86 99E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
404 000 $
Plex (2-5 logements) · 4 016 $/m² · 100,6 m² · constr. 1988
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
236 400 $
Rôle antérieur 154 500 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746019344000860000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
236 400 $
Rôle antérieur
154 500 $
ID provincial
73015746019344000860000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 359
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 4 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32 et 32A, rue de L'Alsace, Blainville 2026-06-16 · 460 m · Vendu 697 000 $ (6 466 $/m²) 107,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché −3 147 $ · Ajust. superficie −23 276 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 600 876 $ Poids 81 % |
| 2 | 11, rue des Verdiers, Blainville 2025-09-12 · 769 m · Vendu 710 000 $ (7 129 $/m²) 99,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 485 $ · Ajust. superficie +3 564 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 728 350 $ Poids 55 % |
| 3 | 7-7A, rue des Toucans, Blainville 2025-11-03 · 979 m · Vendu 602 000 $ (6 245 $/m²) 96,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 343 $ · Ajust. superficie +13 114 $ · Ajust. âge −48 160 $ | 621 297 $ Poids 49 % |
| 4 | 6, rue de la Picardie, Blainville 2025-04-02 · 387 m · Vendu 635 000 $ (5 962 $/m²) 106,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +94 422 $ · Ajust. superficie −17 589 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 648 333 $ Poids 47 % |
| 5 | 44-44A, rue des Verdiers, Blainville 2026-04-20 · 684 m · Vendu 674 000 $ (8 150 $/m²) 82,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 255 $ · Ajust. superficie +72 942 $ · Ajust. âge −47 180 $ | 754 017 $ Poids 45 % |
| 6 | 1172-1172A, rue Vianney, Blainville 2026-01-16 · 931 m · Vendu 530 000 $ (6 023 $/m²) 88 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 378 $ · Ajust. superficie +37 943 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 635 571 $ Poids 45 % |
| 7 | 30, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 627 000 $ (6 793 $/m²) 92,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 471 $ · Ajust. superficie +28 191 $ · Ajust. âge −47 025 $ | 658 638 $ Poids 43 % |
| 8 | 35-35A, rue Des Tourterelles, Blainville 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (6 515 $/m²) 92,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +27 687 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 627 985 $ Poids 42 % |
| 9 | 4, rue du Rossignol, Blainville 2025-05-13 · 852 m · Vendu 575 000 $ (5 843 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 048 $ · Ajust. superficie +6 428 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 677 976 $ Poids 41 % |
| 10 | 10, 87e Avenue Ouest, Blainville 2025-05-01 · 905 m · Vendu 540 000 $ (4 821 $/m²) 112 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 271 $ · Ajust. superficie −27 482 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 554 589 $ Poids 32 % |
| 11 | 1152-1152A, rue Vianney, Blainville 2025-04-03 · 1.1 km · Vendu 591 000 $ (6 000 $/m²) 98,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +87 880 $ · Ajust. superficie +6 300 $ · Ajust. âge +5 910 $ | 691 090 $ Poids 31 % |
| 12 | 89-89A, 111ième Avenue Ouest, Blainville 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (7 181 $/m²) 93,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché −3 025 $ · Ajust. superficie +26 211 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 642 936 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.