88 99E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
439 200 $
Plex (2-5 logements) · 3 553 $/m² · 123,6 m² · constr. 1988
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
252 500 $
Rôle antérieur 163 500 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746019344000880000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
252 500 $
Rôle antérieur
163 500 $
ID provincial
73015746019344000880000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 359
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 6 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32 et 32A, rue de L'Alsace, Blainville 2026-06-16 · 460 m · Vendu 697 000 $ (6 466 $/m²) 107,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché −3 147 $ · Ajust. superficie +51 079 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 675 232 $ Poids 67 % |
| 2 | 1226, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-05-05 · 550 m · Vendu 650 000 $ (4 653 $/m²) 139,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché −2 935 $ · Ajust. superficie −37 455 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 648 610 $ Poids 62 % |
| 3 | 6, rue de la Picardie, Blainville 2025-04-02 · 387 m · Vendu 635 000 $ (5 962 $/m²) 106,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +94 422 $ · Ajust. superficie +50 979 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 716 901 $ Poids 36 % |
| 4 | 10, 87e Avenue Ouest, Blainville 2025-05-01 · 905 m · Vendu 540 000 $ (4 821 $/m²) 112 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 271 $ · Ajust. superficie +27 964 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 610 036 $ Poids 34 % |
| 5 | 11, rue des Verdiers, Blainville 2025-09-12 · 769 m · Vendu 710 000 $ (7 129 $/m²) 99,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 485 $ · Ajust. superficie +85 542 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 810 328 $ Poids 30 % |
| 6 | 1039, rue de la Bretagne, Blainville 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 795 000 $ (7 169 $/m²) 110,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +81 566 $ · Ajust. superficie +45 521 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 969 787 $ Poids 29 % |
| 7 | 1232, rue Richard, Blainville 2025-01-07 · 917 m · Vendu 595 000 $ (5 289 $/m²) 112,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +138 864 $ · Ajust. superficie +29 353 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 795 942 $ Poids 26 % |
| 8 | 1088, rue de la Normandie, Blainville 2025-04-25 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (6 579 $/m²) 106,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +104 088 $ · Ajust. superficie +56 579 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 930 667 $ Poids 21 % |
| 9 | 8-8A, rue de la Picardie, Blainville 2024-08-27 · 376 m · Vendu 612 000 $ (5 784 $/m²) 105,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +164 261 $ · Ajust. superficie +51 482 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 766 543 $ Poids 20 % |
| 10 | 1282, rue Richard, Blainville 2025-04-15 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (5 782 $/m²) 105,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +90 705 $ · Ajust. superficie +52 327 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 698 132 $ Poids 19 % |
| 11 | 1029, rue de Bellefeuille, Blainville 2025-08-25 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (3 948 $/m²) 139,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 757 $ · Ajust. superficie −30 994 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 547 013 $ Poids 14 % |
| 12 | 37, rue de la Champagne, Blainville 2025-01-14 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (5 172 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +122 527 $ · Ajust. superficie +57 155 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 738 807 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.