25 99E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
389 300 $
Plex (2-5 logements) · 3 874 $/m² · 100,5 m² · constr. 1987
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
189 000 $
Rôle antérieur 123 100 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746019344002440000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
189 000 $
Rôle antérieur
123 100 $
ID provincial
73015746019344002440000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 359
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 3 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32 et 32A, rue de L'Alsace, Blainville 2026-06-16 · 460 m · Vendu 697 000 $ (6 466 $/m²) 107,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché −3 147 $ · Ajust. superficie −23 600 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 600 553 $ Poids 80 % |
| 2 | 11, rue des Verdiers, Blainville 2025-09-12 · 769 m · Vendu 710 000 $ (7 129 $/m²) 99,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 485 $ · Ajust. superficie +3 208 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 724 443 $ Poids 55 % |
| 3 | 7-7A, rue des Toucans, Blainville 2025-11-03 · 979 m · Vendu 602 000 $ (6 245 $/m²) 96,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 343 $ · Ajust. superficie +12 802 $ · Ajust. âge −51 170 $ | 617 974 $ Poids 49 % |
| 4 | 6, rue de la Picardie, Blainville 2025-04-02 · 387 m · Vendu 635 000 $ (5 962 $/m²) 106,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +94 422 $ · Ajust. superficie −17 887 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 648 035 $ Poids 47 % |
| 5 | 44-44A, rue des Verdiers, Blainville 2026-04-20 · 684 m · Vendu 674 000 $ (8 150 $/m²) 82,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 255 $ · Ajust. superficie +72 534 $ · Ajust. âge −50 550 $ | 750 239 $ Poids 46 % |
| 6 | 1172-1172A, rue Vianney, Blainville 2026-01-16 · 931 m · Vendu 530 000 $ (6 023 $/m²) 88 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 378 $ · Ajust. superficie +37 642 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 632 620 $ Poids 45 % |
| 7 | 30, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 627 000 $ (6 793 $/m²) 92,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 471 $ · Ajust. superficie +27 852 $ · Ajust. âge −50 160 $ | 655 163 $ Poids 43 % |
| 8 | 35-35A, rue Des Tourterelles, Blainville 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (6 515 $/m²) 92,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +27 362 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 624 660 $ Poids 42 % |
| 9 | 4, rue du Rossignol, Blainville 2025-05-13 · 852 m · Vendu 575 000 $ (5 843 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 048 $ · Ajust. superficie +6 136 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 674 809 $ Poids 41 % |
| 10 | 10, 87e Avenue Ouest, Blainville 2025-05-01 · 905 m · Vendu 540 000 $ (4 821 $/m²) 112 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 271 $ · Ajust. superficie −27 723 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 551 648 $ Poids 32 % |
| 11 | 1152-1152A, rue Vianney, Blainville 2025-04-03 · 1.1 km · Vendu 591 000 $ (6 000 $/m²) 98,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +87 880 $ · Ajust. superficie +6 000 $ · Ajust. âge +2 955 $ | 687 835 $ Poids 31 % |
| 12 | 89-89A, 111ième Avenue Ouest, Blainville 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (7 181 $/m²) 93,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché −3 025 $ · Ajust. superficie +25 852 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 639 227 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.