61 54E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
3 748 400 $
Maison mobile · 130 $/m² · 28 764 m² · constr. 2016 · terrain 14 370,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
28 764 m²
Étages × logements
8 × 285
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 370,7 m²
Frontage
110,9 m
CUBF
1543
Usage
Maison pour personnes retraitées autonomes
Valeur au rôle 2026 — composition
66 167 200 $
Rôle antérieur 57 700 000 $ +14.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755899165900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
22
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 128 400 $
Valeur bâtiment
59 038 800 $
Rôle antérieur
57 700 000 $
ID provincial
73015755899165900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
5 556 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 030
Cette propriété : +546 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 100 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Simon-Lussier, Blainville 2026-07-02 · 132 m · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 61, 54e Avenue Est, Blainville 2026-06-02 · 3 m · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 855 $ Poids 69 % |
| 3 | 61, 54e Avenue, Blainville 2026-05-22 · 3 m · Vendu 781 600 $ Ajust. marché +9 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 791 456 $ Poids 69 % |
| 4 | 41, rue Simon-Lussier, Blainville 2026-03-31 · 132 m · Vendu 288 000 $ Ajust. marché +21 995 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 995 $ Poids 66 % |
| 5 | 41, rue Simon-Lussier, Blainville 2026-01-30 · 132 m · Vendu 349 000 $ Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 300 $ Poids 64 % |
| 6 | 804-305, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-05-28 · 458 m · Vendu 575 000 $ Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 251 $ Poids 63 % |
| 7 | 305, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-05-21 · 458 m · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 935 $ Poids 62 % |
| 8 | 61, 54e Avenue Est, Blainville 2025-12-09 · 3 m · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 615 $ Poids 61 % |
| 9 | 41, rue Simon-Lussier, Blainville 2025-12-17 · 132 m · Vendu 337 000 $ Ajust. marché +29 905 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 905 $ Poids 61 % |
| 10 | 41, rue Simon-Lussier, Blainville 2025-12-10 · 132 m · Vendu 389 000 $ Ajust. marché +34 520 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 520 $ Poids 61 % |
| 11 | 41, rue Simon-Lussier, Blainville 2025-12-05 · 132 m · Vendu 343 000 $ Ajust. marché +30 438 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 438 $ Poids 61 % |
| 12 | 103, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-03-09 · 458 m · Vendu 530 000 $ Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 476 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.