911-915 Boulevard CURE-LABELLE · Blainville
Valeur estimée
939 900 $
Autre · 4 300 $/m² · 218,6 m² · constr. 1945 · terrain 3 065,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 065,6 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
5450
Usage
Vente au détail de produits laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
903 300 $
Rôle antérieur 947 700 $ -4.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755922541800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
751 400 $
Valeur bâtiment
151 900 $
Rôle antérieur
947 700 $
ID provincial
73015755922541800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 083 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
527 750 $
$/m² médian
5 011
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 81 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-08-13 · 398 m · Vendu 639 900 $ (3 043 $/m²) 210,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 628 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 588 538 $ Poids 91 % |
| 2 | 28, rue Marie-Chapleau, Blainville 2026-06-15 · 424 m · Vendu 915 000 $ (3 987 $/m²) 229,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −21 729 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 813 309 $ Poids 88 % |
| 3 | 78, rue Gérald-Thiboutôt, Blainville 2026-05-06 · 476 m · Vendu 250 000 $ (1 114 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −3 231 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 224 922 $ Poids 87 % |
| 4 | 16, 63e Avenue Ouest, Blainville 2025-11-26 · 198 m · Vendu 1 080 000 $ (5 005 $/m²) 215,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie +7 006 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 078 962 $ Poids 85 % |
| 5 | 120, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-01-12 · 416 m · Vendu 665 000 $ (3 162 $/m²) 210,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +13 123 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 673 170 $ Poids 82 % |
| 6 | 26, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-12-03 · 616 m · Vendu 300 000 $ (1 399 $/m²) 214,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +2 938 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 299 560 $ Poids 73 % |
| 7 | 127, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-06-25 · 395 m · Vendu 655 000 $ (2 911 $/m²) 225 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −9 316 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 634 272 $ Poids 65 % |
| 8 | 18, 62e Avenue Est, Blainville 2025-07-29 · 295 m · Vendu 735 000 $ (3 659 $/m²) 200,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +32 378 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 732 656 $ Poids 64 % |
| 9 | 181, rue Marie-Chapleau, Blainville 2025-11-12 · 794 m · Vendu 184 000 $ (873 $/m²) 210,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie +3 449 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 186 079 $ Poids 63 % |
| 10 | 8, rue Hector-Joly, Blainville 2026-07-02 · 913 m · Vendu 1 118 000 $ (4 755 $/m²) 235,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 232 $ · Ajust. âge −111 800 $ | 966 968 $ Poids 63 % |
| 11 | 46, rue Hector-Joly, Blainville 2026-02-18 · 923 m · Vendu 1 082 500 $ (5 135 $/m²) 210,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +88 814 $ · Ajust. superficie +20 027 $ · Ajust. âge −108 250 $ | 1 083 091 $ Poids 63 % |
| 12 | 76, rue Gerald-Thiboutot, Blainville 2026-08-14 · 467 m · Vendu 1 049 000 $ (4 119 $/m²) 254,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −74 340 $ · Ajust. âge −104 900 $ | 869 760 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.