16 68E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
409 000 $
Plex (2-5 logements) · 6 225 $/m² · 65,7 m² · constr. 1973 · terrain 499,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
499,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
262 300 $
Rôle antérieur 165 100 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755935301100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 300 $
Valeur bâtiment
93 000 $
Rôle antérieur
165 100 $
ID provincial
73015755935301100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
526 000 $
$/m² médian
5 038
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 4 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Avenue 54e, Blainville 2024-05-23 · 832 m · Vendu 381 000 $ (5 474 $/m²) 69,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +89 560 $ · Ajust. superficie −10 675 $ · Ajust. âge +32 385 $ | 492 271 $ Poids 19 % |
| 2 | 24, 37e avenue Ouest, Blainville 2026-01-14 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ (5 245 $/m²) 71,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 475 $ · Ajust. superficie −15 210 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 407 640 $ Poids 13 % |
| 3 | 103, rue des Lilas, Blainville 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (5 218 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché −2 054 $ · Ajust. superficie −56 092 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 401 403 $ Poids 8 % |
| 4 | 1, Olympia, Blainville 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 678 000 $ (7 550 $/m²) 89,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché −3 061 $ · Ajust. superficie −90 979 $ · Ajust. âge +6 780 $ | 590 740 $ Poids 6 % |
| 5 | 30, 48e Avenue Est, Blainville 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 477 500 $ (5 359 $/m²) 89,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 253 $ · Ajust. superficie −62 702 $ · Ajust. âge +4 775 $ | 455 826 $ Poids 5 % |
| 6 | 300, rue des Rosiers, Blainville 2025-06-05 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (5 824 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 239 $ · Ajust. superficie −73 676 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 491 263 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.