13 44E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
672 300 $
Maison mobile · 6 446 $/m² · 104,3 m² · constr. 1989 · terrain 490,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1553
Usage
Presbytère
Valeur au rôle 2026 — composition
493 500 $
Rôle antérieur 310 600 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765834571100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 600 $
Valeur bâtiment
291 900 $
Rôle antérieur
310 600 $
ID provincial
73015765834571100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 943
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 47 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, 46ème Avenue Ouest, Blainville 2026-06-05 · 317 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +24 312 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 663 354 $ Poids 84 % |
| 2 | 25, 34e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-20 · 903 m · Vendu 670 000 $ (6 315 $/m²) 106,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 683 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 691 117 $ Poids 68 % |
| 3 | 984, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-05-05 · 855 m · Vendu 750 000 $ (7 389 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +10 345 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 777 302 $ Poids 67 % |
| 4 | 38, rue Andrée, Blainville 2026-05-27 · 791 m · Vendu 575 000 $ (5 990 $/m²) 96 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +24 857 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 632 982 $ Poids 65 % |
| 5 | 26, 35e Avenue Est, Blainville 2026-06-18 · 829 m · Vendu 600 000 $ (6 250 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +25 937 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 651 503 $ Poids 64 % |
| 6 | 986, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-04-14 · 879 m · Vendu 720 000 $ (6 563 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −17 721 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 738 710 $ Poids 63 % |
| 7 | 14, rue de Courcelles, Blainville 2026-06-23 · 361 m · Vendu 625 000 $ (5 195 $/m²) 120,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −41 563 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 528 818 $ Poids 63 % |
| 8 | 47, rue Marcel-Vidal, Blainville 2026-07-10 · 252 m · Vendu 600 000 $ (6 873 $/m²) 87,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 419 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 616 419 $ Poids 62 % |
| 9 | 41, rue Andrée, Blainville 2026-03-17 · 738 m · Vendu 550 000 $ (4 816 $/m²) 114,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −23 840 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 587 414 $ Poids 61 % |
| 10 | 30, 35ième Avenue Est, Blainville 2026-05-05 · 859 m · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +23 344 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 607 953 $ Poids 61 % |
| 11 | 9, rue Lucien-Paquette, Blainville 2026-07-03 · 922 m · Vendu 572 000 $ (5 958 $/m²) 96 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 727 $ · Ajust. âge +48 620 $ | 645 347 $ Poids 60 % |
| 12 | 934, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-04-10 · 980 m · Vendu 136 646 $ (1 320 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +528 $ · Ajust. âge +9 565 $ | 152 287 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.