771-785 Boulevard INDUSTRIEL · Blainville
Valeur estimée
777 900 $
Autre · 442 $/m² · 1 758,6 m² · constr. 1987 · terrain 4 538,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 758,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 538,9 m²
Frontage
85,2 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
3 006 500 $
Rôle antérieur 1 916 000 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765951377800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
7
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
907 800 $
Valeur bâtiment
2 098 700 $
Rôle antérieur
1 916 000 $
ID provincial
73015765951377800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 005 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 029
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 63 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 404, rue Simon-Lussier, Blainville 2026-07-07 · 530 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 000 $ Poids 61 % |
| 2 | 40, rue Simon-Lussier, Blainville 2026-05-19 · 530 m · Vendu 351 000 $ Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 426 $ Poids 60 % |
| 3 | 41, rue Simon-Lussier, Blainville 2026-07-02 · 603 m · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 000 $ Poids 59 % |
| 4 | 608A-40, rue Simon-Lussier, Blainville 2026-03-20 · 530 m · Vendu 330 500 $ Ajust. marché +25 240 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 740 $ Poids 59 % |
| 5 | 41, rue Simon-Lussier, Blainville 2026-03-31 · 603 m · Vendu 288 000 $ Ajust. marché +21 995 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 995 $ Poids 57 % |
| 6 | 40, rue Simon-Lussier, Blainville 2026-01-23 · 530 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 079 $ Poids 56 % |
| 7 | 61, 54e Avenue Est, Blainville 2026-06-02 · 674 m · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 855 $ Poids 56 % |
| 8 | 61, 54e Avenue, Blainville 2026-05-22 · 674 m · Vendu 781 600 $ Ajust. marché +9 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 791 456 $ Poids 56 % |
| 9 | 95, 37e avenue Est, Blainville 2026-07-27 · 706 m · Vendu 439 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 000 $ Poids 56 % |
| 10 | 41, rue Simon-Lussier, Blainville 2026-01-30 · 603 m · Vendu 349 000 $ Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 300 $ Poids 55 % |
| 11 | 40, rue Simon-Lussier, Blainville 2025-12-17 · 530 m · Vendu 308 500 $ Ajust. marché +27 376 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 876 $ Poids 55 % |
| 12 | 87, 37e Avenue Est, Blainville 2026-07-16 · 751 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.