61 Boulevard SEIGNEURIE E · Blainville
Valeur estimée
799 800 $
Autre · terrain 3 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 500 m²
Frontage
50 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
1 765 500 $
Rôle antérieur 1 043 900 $ +69.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765962228300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
700 000 $
Valeur bâtiment
1 065 500 $
Rôle antérieur
1 043 900 $
ID provincial
73015765962228300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
991 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 986
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 66 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, 54ième avenue Est, Blainville 2026-06-26 · 521 m · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 422 $ Poids 61 % |
| 2 | 1, Olympia, Blainville 2026-06-05 · 594 m · Vendu 678 000 $ (7 550 $/m²) 89,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 549 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 549 $ Poids 59 % |
| 3 | 127, 54e Avenue Est, Blainville 2026-04-08 · 562 m · Vendu 445 000 $ Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 066 $ Poids 58 % |
| 4 | 81, rue Bruno-Dion, Blainville 2026-06-15 · 631 m · Vendu 443 750 $ Ajust. marché +5 596 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 346 $ Poids 58 % |
| 5 | 404, rue Simon-Lussier, Blainville 2026-07-07 · 648 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 000 $ Poids 58 % |
| 6 | 122, 54ème Avenue Est, Blainville 2026-04-30 · 617 m · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 660 $ Poids 57 % |
| 7 | 40, rue Simon-Lussier, Blainville 2026-06-04 · 648 m · Vendu 475 000 $ (4 485 $/m²) 105,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 990 $ Poids 57 % |
| 8 | 40, rue Simon-Lussier, Blainville 2026-05-19 · 648 m · Vendu 351 000 $ Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 426 $ Poids 57 % |
| 9 | 104-85, rue Bruno-Dion, Blainville 2026-06-02 · 697 m · Vendu 439 000 $ Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 536 $ Poids 55 % |
| 10 | 85, rue Bruno-Dion, Blainville 2026-06-01 · 697 m · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 485 $ Poids 55 % |
| 11 | 608A-40, rue Simon-Lussier, Blainville 2026-03-20 · 648 m · Vendu 330 500 $ Ajust. marché +25 240 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 740 $ Poids 55 % |
| 12 | 41, rue Simon-Lussier, Blainville 2026-07-02 · 729 m · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 000 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.