37 Rue LOTUS · Blainville
Valeur estimée
2 803 300 $
Unifamiliale · 3 243 $/m² · 864,4 m² · constr. 2004 · terrain 2 630,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
864,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 630,8 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
4 626 700 $
Rôle antérieur 3 222 000 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775860146800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
578 100 $
Valeur bâtiment
4 048 600 $
Rôle antérieur
3 222 000 $
ID provincial
73015775860146800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 414 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 668 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 505
Cette propriété : +331 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 100 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue des Lotus, Blainville 2025-07-10 · 82 m · Vendu 1 525 000 $ (3 846 $/m²) 396,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +80 458 $ · Ajust. superficie +381 250 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 1 963 833 $ Poids 1 % |
| 2 | 230, rue du Ruisseau, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 1 215 000 $ (3 019 $/m²) 402,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +303 750 $ · Ajust. âge +42 525 $ | 1 561 275 $ Poids 0 % |
| 3 | 35, rue des Lotus, Blainville 2025-06-30 · 34 m · Vendu 2 030 000 $ (5 619 $/m²) 361,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +167 629 $ · Ajust. superficie +507 500 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 2 715 279 $ Poids 0 % |
| 4 | 400, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-04-23 · 1.6 km · Vendu 1 090 000 $ (2 609 $/m²) 417,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +144 979 $ · Ajust. superficie +272 500 $ · Ajust. âge +87 200 $ | 1 594 679 $ Poids 0 % |
| 5 | 382, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2024-10-16 · 1.7 km · Vendu 1 100 000 $ (2 510 $/m²) 438,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +221 921 $ · Ajust. superficie +275 000 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 1 668 421 $ Poids 0 % |
| 6 | 6, rue des Nénuphars, Blainville 2024-09-27 · 261 m · Vendu 1 220 000 $ (3 242 $/m²) 376,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +246 130 $ · Ajust. superficie +305 000 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 1 734 530 $ Poids 0 % |
| 7 | 18, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 1 000 000 $ (2 736 $/m²) 365,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +250 000 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 332 610 $ Poids 0 % |
| 8 | 48, rue de Matagami, Blainville 2026-07-07 · 872 m · Vendu 1 285 000 $ (4 107 $/m²) 312,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +321 250 $ · Ajust. âge +19 275 $ | 1 625 525 $ Poids 0 % |
| 9 | 45, rue de Matagami, Blainville 2026-04-15 · 816 m · Vendu 1 225 000 $ (3 948 $/m²) 310,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 733 $ · Ajust. superficie +306 250 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 1 593 233 $ Poids 0 % |
| 10 | 371, Rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2024-05-01 · 1.7 km · Vendu 1 100 000 $ (2 904 $/m²) 378,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +204 337 $ · Ajust. superficie +275 000 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 1 656 337 $ Poids 0 % |
| 11 | 75, rue de Matagami, Blainville 2025-04-14 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (3 871 $/m²) 297,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +152 959 $ · Ajust. superficie +287 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 590 459 $ Poids 0 % |
| 12 | 39, rue de Tarascon, Blainville 2025-02-14 · 1.5 km · Vendu 933 000 $ (2 949 $/m²) 316,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +174 490 $ · Ajust. superficie +233 250 $ · Ajust. âge −4 665 $ | 1 336 075 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.