189 Chemin COTE-SAINT-LOUIS E · Blainville
Valeur estimée
989 400 $
Autre · 5 221 $/m² · 189,5 m² · constr. 1978 · terrain 114 729,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
114 729,9 m²
Frontage
76,8 m
CUBF
8135
Usage
Horticulture ornementale
Valeur au rôle 2026 — composition
975 200 $
Rôle antérieur 632 300 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785824474100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
446 800 $
Valeur bâtiment
528 400 $
Rôle antérieur
632 300 $
ID provincial
73015785824474100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 070 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
838 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
758 000 $
$/m² médian
4 509
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 83 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue de Sorel, Blainville 2026-03-11 · 504 m · Vendu 875 000 $ (4 513 $/m²) 193,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie −9 928 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 844 396 $ Poids 84 % |
| 2 | 32, rue de Sorel, Blainville 2025-08-22 · 457 m · Vendu 840 000 $ (4 245 $/m²) 197,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −17 827 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 807 537 $ Poids 68 % |
| 3 | 81, rue des Amadouviers, Sainte-Thérèse 2025-11-24 · 703 m · Vendu 908 000 $ (5 042 $/m²) 180,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +84 037 $ · Ajust. superficie +23 696 $ · Ajust. âge −90 800 $ | 924 933 $ Poids 67 % |
| 4 | 96, rue des Chênes, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 919 m · Vendu 800 000 $ (4 049 $/m²) 197,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −16 397 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 757 691 $ Poids 66 % |
| 5 | 110, rue des Bouleaux, Sainte-Thérèse 2026-05-01 · 887 m · Vendu 860 000 $ (4 826 $/m²) 178,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +27 267 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 855 111 $ Poids 65 % |
| 6 | 36, rue de Sorel, Blainville 2025-07-11 · 462 m · Vendu 837 500 $ (4 256 $/m²) 196,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 186 $ · Ajust. superficie −15 533 $ · Ajust. âge −83 750 $ | 782 403 $ Poids 64 % |
| 7 | 72, rue Matagami, Blainville 2026-03-03 · 879 m · Vendu 850 000 $ (4 757 $/m²) 178,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +25 686 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 855 600 $ Poids 63 % |
| 8 | 32, rue de Gatineau, Blainville 2026-06-25 · 877 m · Vendu 875 000 $ (5 043 $/m²) 173,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +40 346 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 838 879 $ Poids 63 % |
| 9 | 168, rue de Fontenelle, Blainville 2026-06-19 · 982 m · Vendu 805 000 $ (4 505 $/m²) 178,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +24 326 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 758 976 $ Poids 61 % |
| 10 | 80, rue de Sorel, Blainville 2026-06-10 · 555 m · Vendu 966 500 $ (4 440 $/m²) 217,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 187 $ · Ajust. superficie −62 598 $ · Ajust. âge −96 650 $ | 819 439 $ Poids 60 % |
| 11 | 230, rue de la Renaissance, Blainville 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 866 000 $ (4 565 $/m²) 189,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 051 $ · Ajust. superficie −457 $ · Ajust. âge −86 600 $ | 849 995 $ Poids 55 % |
| 12 | 28, rue des Agarics, Blainville 2026-08-12 · 809 m · Vendu 749 900 $ (4 592 $/m²) 163,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 157 $ · Ajust. âge −56 242 $ | 753 815 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.