327 Chemin COTE-SAINT-LOUIS E · Blainville
Valeur estimée
1 001 200 $
Autre · 8 939 $/m² · 112 m² · constr. 1992 · terrain 192 393,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
192 393,7 m²
Frontage
91,8 m
CUBF
8125
Usage
Élevage de volailles et production d'œufs
Valeur au rôle 2026 — composition
1 058 600 $
Rôle antérieur 640 500 $ +65.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785995360700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
705 900 $
Valeur bâtiment
352 700 $
Rôle antérieur
640 500 $
ID provincial
73015785995360700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 197 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
1 225 000 $
$/m² médian
4 460
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 83 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (5 259 $/m²) 114,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −5 521 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 700 300 $ Poids 61 % |
| 2 | 28, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-06-25 · 988 m · Vendu 650 000 $ (5 462 $/m²) 119 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −19 118 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 704 079 $ Poids 60 % |
| 3 | 36, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-05-05 · 974 m · Vendu 591 000 $ (4 913 $/m²) 120,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie −20 388 $ · Ajust. âge +59 100 $ | 637 165 $ Poids 59 % |
| 4 | 29, rue Paul-Albert, Blainville 2026-03-24 · 868 m · Vendu 475 000 $ (4 760 $/m²) 99,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +29 033 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 587 809 $ Poids 56 % |
| 5 | 118, rue Rémi-Franc, Blainville 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 665 000 $ (5 532 $/m²) 120,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie −22 683 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 602 815 $ Poids 55 % |
| 6 | 38-38A, rue Michel-Sidrac, Blainville 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 760 000 $ (7 308 $/m²) 104 m² · constr. 2016 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +29 231 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 780 673 $ Poids 51 % |
| 7 | 136, rue Rémi-Franc, Blainville 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 659 400 $ (5 560 $/m²) 118,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 028 $ · Ajust. superficie −18 348 $ · Ajust. âge −65 940 $ | 636 141 $ Poids 48 % |
| 8 | 119, rue Rémi-Franc, Blainville 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (5 283 $/m²) 120,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −21 660 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 583 342 $ Poids 40 % |
| 9 | 101, boulevard Chambéry, Blainville 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 542 000 $ (5 207 $/m²) 104,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +20 566 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 515 200 $ Poids 32 % |
| 10 | 3, rue Marie-Antoinette, Blainville 2025-06-06 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (5 712 $/m²) 131,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −55 122 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 813 060 $ Poids 27 % |
| 11 | 106, rue Rémi-Franc, Blainville 2024-12-06 · 1.0 km · Vendu 639 000 $ (5 225 $/m²) 122,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +122 567 $ · Ajust. superficie −26 908 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 670 759 $ Poids 26 % |
| 12 | 50, rue Paul-Albert, Blainville 2024-08-21 · 899 m · Vendu 192 500 $ (1 678 $/m²) 114,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 268 $ · Ajust. superficie −2 266 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 245 827 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.