71 Rue CHAUMONT · Blainville
Valeur estimée
771 000 $
Terrain · 1 962 $/m² · 393 m² · constr. 2022 · terrain 854,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
393 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,1 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
9510
Usage
Immeuble résidentiel en construction
Valeur au rôle 2026 — composition
1 266 700 $
Rôle antérieur 848 700 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795814087600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
368 100 $
Valeur bâtiment
898 600 $
Rôle antérieur
848 700 $
ID provincial
73015795814087600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
886 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
875 000 $
$/m² médian
4 511
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 62 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, Chemin de la Côte-Saint-Louis Est, Blainville 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 935 $ Poids 37 % |
| 2 | , Sainte-Thérèse 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 1 350 000 $ Ajust. marché +71 225 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 421 225 $ Poids 21 % |
| 3 | 217, rue du Ruisseau, Sainte-Thérèse 2025-05-09 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 778 894 $ Poids 18 % |
| 4 | 5, rue Greenwood, Blainville 2026-07-13 · 1.8 km · Vendu 907 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 907 500 $ Poids 17 % |
| 5 | 530, rue Jacques-Lavigne, Sainte-Thérèse 2026-07-07 · 1.9 km · Vendu 747 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 747 000 $ Poids 14 % |
| 6 | 518, Rue Jacques-Lavigne, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 1.9 km · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 690 $ Poids 13 % |
| 7 | 450, Place Fabien-Drapeau, Sainte-Thérèse 2026-07-07 · 2.0 km · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 000 $ Poids 12 % |
| 8 | 450, place Fabien-Drapeau, Sainte-Thérèse 2026-06-09 · 2.0 km · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 161 $ Poids 12 % |
| 9 | 450, Place Fabien-Drapeau, Sainte-Thérèse 2026-03-26 · 2.0 km · Vendu 292 000 $ Ajust. marché +22 300 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 300 $ Poids 12 % |
| 10 | 446, rue Jacques-Lavigne, Sainte-Thérèse 2026-06-22 · 2.0 km · Vendu 470 000 $ Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 927 $ Poids 11 % |
| 11 | 451, rue Jacques-Lavigne, Sainte-Thérèse 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 454 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 000 $ Poids 11 % |
| 12 | 461, rue Jacques-Lavigne, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 2.0 km · Vendu 465 000 $ Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 864 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.