11 Rue ROCHEFORT · Blainville
Valeur estimée
1 418 100 $
Maison mobile · 4 482 $/m² · 316,4 m² · constr. 2006 · terrain 813,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
316,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
813,4 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1553
Usage
Presbytère
Valeur au rôle 2026 — composition
1 175 500 $
Rôle antérieur 768 000 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795822156300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
362 000 $
Valeur bâtiment
813 500 $
Rôle antérieur
768 000 $
ID provincial
73015795822156300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 398 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 453 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 656
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 95 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue de Chaumont, Blainville 2026-06-11 · 192 m · Vendu 1 352 500 $ (4 366 $/m²) 309,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 055 $ · Ajust. superficie +14 407 $ · Ajust. âge −13 525 $ | 1 370 436 $ Poids 94 % |
| 2 | 37, rue d'Amboise, Blainville 2026-06-04 · 221 m · Vendu 1 410 000 $ (4 488 $/m²) 314,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie +4 936 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 1 453 866 $ Poids 93 % |
| 3 | 10, rue de Braine, Blainville 2026-08-13 · 411 m · Vendu 1 700 000 $ (5 022 $/m²) 338,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 495 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 1 653 005 $ Poids 85 % |
| 4 | 4, rue de Rochefort, Blainville 2026-02-18 · 125 m · Vendu 1 340 000 $ (4 509 $/m²) 297,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +109 940 $ · Ajust. superficie +43 284 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 493 224 $ Poids 82 % |
| 5 | 86, rue de Chaumont, Blainville 2025-12-05 · 88 m · Vendu 1 265 000 $ (4 062 $/m²) 311,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +112 256 $ · Ajust. superficie +10 156 $ · Ajust. âge −6 325 $ | 1 381 087 $ Poids 80 % |
| 6 | 42, rue d'Amboise, Blainville 2025-12-01 · 160 m · Vendu 1 400 000 $ (4 656 $/m²) 300,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie +36 548 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 1 567 784 $ Poids 76 % |
| 7 | 36, rue de Rochefort, Blainville 2026-03-30 · 279 m · Vendu 1 195 000 $ (4 190 $/m²) 285,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +91 262 $ · Ajust. superficie +65 365 $ · Ajust. âge +5 975 $ | 1 357 602 $ Poids 75 % |
| 8 | 8, rue de Rochefort, Blainville 2026-04-29 · 127 m · Vendu 1 851 425 $ (5 237 $/m²) 353,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 165 $ · Ajust. superficie −97 154 $ · Ajust. âge −9 257 $ | 1 820 179 $ Poids 74 % |
| 9 | 48, rue de Matagami, Blainville 2026-07-07 · 839 m · Vendu 1 285 000 $ (4 107 $/m²) 312,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 187 $ · Ajust. âge +32 125 $ | 1 324 312 $ Poids 71 % |
| 10 | 19, rue de Chaumont, Blainville 2026-02-25 · 206 m · Vendu 1 265 000 $ (4 532 $/m²) 279,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 787 $ · Ajust. superficie +84 530 $ · Ajust. âge +6 325 $ | 1 459 642 $ Poids 69 % |
| 11 | 26, rue de Franchimont, Blainville 2026-06-11 · 861 m · Vendu 1 120 000 $ (3 569 $/m²) 313,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +14 123 $ · Ajust. superficie +4 640 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 1 166 763 $ Poids 69 % |
| 12 | 286, rue de la Sarre, Blainville 2025-09-30 · 515 m · Vendu 1 239 000 $ (4 025 $/m²) 307,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +114 809 $ · Ajust. superficie +17 309 $ · Ajust. âge +18 585 $ | 1 389 703 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.