436 Chemin COTE-SAINT-LOUIS E · Blainville
Valeur estimée
967 100 $
Autre · 4 446 $/m² · 217,5 m² · constr. 1880 · terrain 181 388,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
181 388,6 m²
Frontage
151 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 007 000 $
Rôle antérieur 592 600 $ +69.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796133070100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
770 600 $
Valeur bâtiment
236 400 $
Rôle antérieur
592 600 $
ID provincial
73015796133070100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 098 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
766 641 $
$/m² médian
4 760
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 82 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-03-02 · 911 m · Vendu 540 000 $ (2 684 $/m²) 201,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +21 874 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 549 114 $ Poids 59 % |
| 2 | 3, rue Rémi-Franc, Blainville 2026-04-22 · 692 m · Vendu 390 000 $ (2 164 $/m²) 180,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +40 363 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 407 197 $ Poids 49 % |
| 3 | 25, rue Franc, Blainville 2025-10-17 · 754 m · Vendu 660 000 $ (3 663 $/m²) 180,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +68 307 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 723 465 $ Poids 40 % |
| 4 | 3, rue Rémi-Franc, Blainville 2025-08-26 · 707 m · Vendu 659 000 $ (3 657 $/m²) 180,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 417 $ · Ajust. superficie +68 204 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 715 721 $ Poids 39 % |
| 5 | 3, rue Rémi-Franc, Blainville 2025-08-28 · 713 m · Vendu 669 000 $ (3 713 $/m²) 180,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie +69 239 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 726 582 $ Poids 39 % |
| 6 | 268, rue Lucien, Blainville 2026-01-13 · 1.6 km · Vendu 1 376 000 $ (6 472 $/m²) 212,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +127 351 $ · Ajust. superficie +15 857 $ · Ajust. âge −137 600 $ | 1 381 608 $ Poids 31 % |
| 7 | 47, rue Paul-Albert, Blainville 2025-06-05 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (4 211 $/m²) 190 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +57 895 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 843 955 $ Poids 27 % |
| 8 | 226, rue Ouimet, Blainville 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 1 080 000 $ (4 934 $/m²) 218,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie −3 454 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 982 165 $ Poids 25 % |
| 9 | 3830, rue Marc, Terrebonne 2025-07-21 · 1.6 km · Vendu 474 667 $ (2 180 $/m²) 217,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 043 $ · Ajust. superficie −218 $ · Ajust. âge −47 467 $ | 452 025 $ Poids 24 % |
| 10 | 261, rue Lucien, Blainville 2025-06-19 · 1.5 km · Vendu 1 048 000 $ (4 513 $/m²) 232,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +86 539 $ · Ajust. superficie −33 173 $ · Ajust. âge −104 800 $ | 996 566 $ Poids 24 % |
| 11 | 32, De Montagny, Blainville 2025-09-03 · 1.8 km · Vendu 60 000 $ (259 $/m²) 231,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie −1 790 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 57 770 $ Poids 18 % |
| 12 | 365, chemin St-Roch, Terrebonne 2025-06-26 · 1.7 km · Vendu 850 000 $ (3 540 $/m²) 240,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −40 004 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 795 185 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.