15 Rue CHINON · Blainville
Valeur estimée
2 668 400 $
Unifamiliale · 3 938 $/m² · 677,6 m² · constr. 2003 · terrain 3 881,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
677,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 881,7 m²
Frontage
54,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 446 500 $
Rôle antérieur 2 250 800 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805739601100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
835 200 $
Valeur bâtiment
2 611 300 $
Rôle antérieur
2 250 800 $
ID provincial
73015805739601100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 337 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 425 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 459
Cette propriété : +298 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 100 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, Marcel-Giguère, Blainville 2025-12-12 · 399 m · Vendu 773 256 $ (1 663 $/m²) 465,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 619 $ · Ajust. superficie +176 647 $ · Ajust. âge +19 331 $ | 1 037 853 $ Poids 17 % |
| 2 | 8, rue de Franchimont, Blainville 2025-11-28 · 627 m · Vendu 1 550 000 $ (3 439 $/m²) 450,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 455 $ · Ajust. superficie +387 500 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 2 088 705 $ Poids 12 % |
| 3 | 5, rue de Blois, Blainville 2025-05-01 · 770 m · Vendu 1 639 888 $ (3 868 $/m²) 424 m² · constr. 2002 Ajust. marché +146 545 $ · Ajust. superficie +409 972 $ · Ajust. âge +8 199 $ | 2 204 604 $ Poids 5 % |
| 4 | 10, rue Charbonneau, Blainville 2024-06-27 · 584 m · Vendu 829 000 $ (1 861 $/m²) 445,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +153 996 $ · Ajust. superficie +207 250 $ · Ajust. âge +20 725 $ | 1 210 971 $ Poids 4 % |
| 5 | 230, rue du Ruisseau, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 1 215 000 $ (3 019 $/m²) 402,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +303 750 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 1 555 200 $ Poids 2 % |
| 6 | 37, de Chambord, Blainville 2024-05-16 · 666 m · Vendu 1 225 000 $ (3 071 $/m²) 398,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +227 557 $ · Ajust. superficie +306 250 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 1 807 807 $ Poids 1 % |
| 7 | 44, rue de Franchimont, Blainville 2025-08-11 · 833 m · Vendu 1 785 000 $ (5 058 $/m²) 352,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +147 398 $ · Ajust. superficie +446 250 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 2 387 573 $ Poids 1 % |
| 8 | 18, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 1 000 000 $ (2 736 $/m²) 365,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +250 000 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 1 327 610 $ Poids 1 % |
| 9 | 39, rue de Montebello, Blainville 2026-06-10 · 858 m · Vendu 700 000 $ (2 102 $/m²) 333 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 918 827 $ Poids 1 % |
| 10 | 26, rue de Franchimont, Blainville 2026-06-11 · 660 m · Vendu 1 120 000 $ (3 569 $/m²) 313,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +14 123 $ · Ajust. superficie +280 000 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 1 425 323 $ Poids 1 % |
| 11 | 60, rue de Franchimont, Blainville 2025-11-07 · 760 m · Vendu 1 240 000 $ (3 853 $/m²) 321,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +114 764 $ · Ajust. superficie +310 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 664 764 $ Poids 1 % |
| 12 | 8, rue De Blois, Blainville 2025-02-12 · 726 m · Vendu 595 722 $ (1 786 $/m²) 333,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +111 412 $ · Ajust. superficie +148 931 $ · Ajust. âge +0 $ | 856 064 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.