7-9 Boulevard CHAMBERY · Blainville
Valeur estimée
2 705 300 $
Unifamiliale · terrain 3 446,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
4 × 26
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 446,4 m²
Frontage
76,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
10 351 600 $
Rôle antérieur 7 574 100 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805944198500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 488 800 $
Valeur bâtiment
8 862 800 $
Rôle antérieur
7 574 100 $
ID provincial
73015805944198500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 420 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 377 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
1 150 000 $
$/m² médian
4 547
Cette propriété : +135 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 100 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue du Nivolet, Blainville 2026-08-04 · 184 m · Vendu 1 375 000 $ (4 277 $/m²) 321,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 375 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 139, rue du Nivolet, Blainville 2026-06-10 · 130 m · Vendu 1 400 000 $ (5 826 $/m²) 240,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 417 654 $ Poids 66 % |
| 3 | 3, rue du Granier, Blainville 2026-06-08 · 270 m · Vendu 1 375 000 $ (6 351 $/m²) 216,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 392 338 $ Poids 65 % |
| 4 | 15, rue de Joigny, Blainville 2026-05-25 · 238 m · Vendu 1 180 000 $ (4 271 $/m²) 276,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 194 879 $ Poids 65 % |
| 5 | 30, rue St-Ange, Blainville 2026-06-15 · 317 m · Vendu 1 200 000 $ (4 751 $/m²) 252,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 215 132 $ Poids 64 % |
| 6 | 50, rue de Vincennes, Blainville 2026-07-10 · 416 m · Vendu 1 570 000 $ (5 078 $/m²) 309,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 570 000 $ Poids 63 % |
| 7 | 25, rue de Montagny, Blainville 2026-06-01 · 363 m · Vendu 1 440 000 $ (4 362 $/m²) 330,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 158 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 458 158 $ Poids 63 % |
| 8 | 87, rue Du Nivolet, Blainville 2026-06-26 · 416 m · Vendu 430 646 $ (1 493 $/m²) 288,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 430 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 076 $ Poids 62 % |
| 9 | 50, rue Saint-Ange, Blainville 2026-08-06 · 466 m · Vendu 1 300 000 $ (3 768 $/m²) 345 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 300 000 $ Poids 62 % |
| 10 | 12, rue des Bauges, Blainville 2026-02-27 · 154 m · Vendu 1 745 000 $ (5 450 $/m²) 320,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +143 169 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 888 169 $ Poids 61 % |
| 11 | 79, rue du Nivolet, Blainville 2026-05-28 · 434 m · Vendu 1 440 000 $ (5 284 $/m²) 272,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +18 158 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 458 158 $ Poids 61 % |
| 12 | 80, rue du Nivolet, Blainville 2026-06-17 · 485 m · Vendu 1 360 000 $ (4 571 $/m²) 297,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 377 149 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.