553 Chemin COTE-SAINT-LOUIS E · Blainville
Valeur estimée
894 600 $
Autre · 7 157 $/m² · 125 m² · constr. 1992 · terrain 110 195,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
110 195,3 m²
Frontage
118,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
908 400 $
Rôle antérieur 547 800 $ +65.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806194474700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
485 800 $
Valeur bâtiment
422 600 $
Rôle antérieur
547 800 $
ID provincial
73015806194474700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
995 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
685 536 $
$/m² médian
4 675
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 78 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2850, rue du Sauvignon, Terrebonne 2026-02-24 · 447 m · Vendu 730 000 $ (5 887 $/m²) 124 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +2 944 $ · Ajust. âge −47 450 $ | 745 386 $ Poids 81 % |
| 2 | 96 et 98, rue Marie-Josée, Terrebonne 2026-06-22 · 432 m · Vendu 620 000 $ (4 572 $/m²) 135,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −24 233 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 665 585 $ Poids 79 % |
| 3 | 2900, rue de Montpellier, Terrebonne 2026-01-15 · 474 m · Vendu 743 000 $ (6 202 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 766 $ · Ajust. superficie +16 125 $ · Ajust. âge −63 155 $ | 764 736 $ Poids 75 % |
| 4 | 3055, rue de Montpellier, Terrebonne 2025-11-27 · 312 m · Vendu 761 000 $ (5 756 $/m²) 132,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 432 $ · Ajust. superficie −20 723 $ · Ajust. âge −68 490 $ | 742 219 $ Poids 73 % |
| 5 | 135, rue d'Anjou, Terrebonne 2025-07-29 · 553 m · Vendu 725 000 $ (5 646 $/m²) 128,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −9 599 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 706 526 $ Poids 57 % |
| 6 | 650, chemin St-Roch, Terrebonne 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (4 850 $/m²) 133 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −19 398 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 582 135 $ Poids 57 % |
| 7 | 3240, rue Pouliot, Terrebonne 2025-07-23 · 703 m · Vendu 685 000 $ (5 364 $/m²) 127,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −7 242 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 748 148 $ Poids 52 % |
| 8 | 387, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2025-04-28 · 757 m · Vendu 670 000 $ (5 313 $/m²) 126,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +89 116 $ · Ajust. superficie −2 922 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 705 943 $ Poids 43 % |
| 9 | 3830, rue Télesphore, Terrebonne 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (5 672 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +44 529 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 709 547 $ Poids 43 % |
| 10 | 3840, rue Bigras, Terrebonne 2026-04-28 · 993 m · Vendu 140 000 $ (1 326 $/m²) 105,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +12 860 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 167 644 $ Poids 41 % |
| 11 | 438, Chauvette, Blainville 2026-01-08 · 820 m · Vendu 550 000 $ (3 777 $/m²) 145,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −38 908 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 506 995 $ Poids 40 % |
| 12 | 107, rue Marie-Josée, Terrebonne 2025-01-24 · 494 m · Vendu 589 000 $ (4 598 $/m²) 128,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +112 976 $ · Ajust. superficie −7 127 $ · Ajust. âge −47 120 $ | 647 730 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.