3550 Montée GAGNON · Blainville
Valeur estimée
1 158 300 $
Autre · 1 637 $/m² · 707,7 m² · constr. 1983 · terrain 4 780,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
707,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 780,1 m²
Frontage
65,2 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
1 284 900 $
Rôle antérieur 1 106 100 $ +16.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806250835200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 100 $
Valeur bâtiment
1 069 800 $
Rôle antérieur
1 106 100 $
ID provincial
73015806250835200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 510 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
669 900 $
$/m² médian
4 462
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 88 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Marie-Josée, Terrebonne 2026-06-11 · 478 m · Vendu 694 449 $ Ajust. marché +8 757 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 206 $ Poids 62 % |
| 2 | 66, rue Marie-Josée, Terrebonne 2026-05-07 · 484 m · Vendu 677 202 $ Ajust. marché +8 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 741 $ Poids 61 % |
| 3 | 190, rue Marie-Josée, Terrebonne 2026-02-20 · 700 m · Vendu 580 000 $ Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 586 $ Poids 52 % |
| 4 | 3609, rue Camus, Terrebonne 2026-07-21 · 840 m · Vendu 384 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 000 $ Poids 51 % |
| 5 | 3609, rue Camus, Terrebonne 2026-07-17 · 840 m · Vendu 394 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 000 $ Poids 51 % |
| 6 | 80, rue Marie-Josée, Terrebonne 2025-09-11 · 499 m · Vendu 574 875 $ Ajust. marché +53 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 144 $ Poids 50 % |
| 7 | 3615, rue Camus, Terrebonne 2026-04-22 · 843 m · Vendu 485 000 $ Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 690 $ Poids 49 % |
| 8 | 3855, rue Raymond, Terrebonne 2026-02-25 · 888 m · Vendu 635 000 $ Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 099 $ Poids 46 % |
| 9 | 4, Place de Besançon, Terrebonne 2025-07-09 · 524 m · Vendu 249 900 $ Ajust. marché +13 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 085 $ Poids 45 % |
| 10 | 16, Place de Besançon, Terrebonne 2025-07-09 · 524 m · Vendu 299 900 $ Ajust. marché +15 822 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 722 $ Poids 45 % |
| 11 | 3428, Place Camus, Terrebonne 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 342 500 $ Ajust. marché +4 319 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 819 $ Poids 38 % |
| 12 | 70, Place de Besançon, Terrebonne 2025-04-08 · 584 m · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 577 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.