303 Chemin BAS-DE-SAINTE-THERESE · Blainville
Valeur estimée
4 054 200 $
Maison mobile · 255 $/m² · 15 889,5 m² · constr. 2008 · terrain 8 979 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
15 889,5 m²
Étages × logements
6 × 182
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 979 m²
Frontage
191,9 m
CUBF
1543
Usage
Maison pour personnes retraitées autonomes
Valeur au rôle 2026 — composition
36 940 800 $
Rôle antérieur 32 080 200 $ +15.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815608813900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 489 500 $
Valeur bâtiment
32 451 300 $
Rôle antérieur
32 080 200 $
ID provincial
73015815608813900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
5 910 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 484
Cette propriété : +492 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 100 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, chemin du Bas-de-Sainte-Thérèse, Blainville 2026-05-28 · 171 m · Vendu 444 000 $ Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 599 $ Poids 65 % |
| 2 | 301, chemin du Bas-de-Sainte-Thérèse, Blainville 2026-04-10 · 79 m · Vendu 338 500 $ Ajust. marché +13 743 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 243 $ Poids 64 % |
| 3 | 281, ch. du Bas-de-Sainte-Thérèse, Blainville 2026-03-19 · 171 m · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 111 $ Poids 62 % |
| 4 | 712-281, chemin du Bas-de-Sainte-Thérèse, Blainville 2026-01-29 · 171 m · Vendu 1 015 000 $ Ajust. marché +93 940 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 108 940 $ Poids 59 % |
| 5 | 281, Chemin du Bas-de-Ste-Thérèse, Blainville 2025-12-17 · 171 m · Vendu 685 000 $ Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 745 787 $ Poids 56 % |
| 6 | 281, Chemin du Bas-de-Ste-Thérèse, Blainville 2025-09-26 · 171 m · Vendu 760 000 $ Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 830 423 $ Poids 50 % |
| 7 | 182, Rue de Langloiserie, Rosemère 2026-07-31 · 971 m · Vendu 746 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 746 500 $ Poids 45 % |
| 8 | 301, chemin du Bas-de-Sainte-Thérèse, Blainville 2025-07-14 · 79 m · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 674 $ Poids 45 % |
| 9 | 175, De Langloiserie, Rosemère 2026-06-02 · 971 m · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 566 $ Poids 44 % |
| 10 | 191, Rue de Langloiserie, Rosemère 2026-06-01 · 971 m · Vendu 520 000 $ Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 557 $ Poids 44 % |
| 11 | 171, rue de Langloiserie, Rosemère 2026-04-23 · 971 m · Vendu 589 000 $ Ajust. marché +23 912 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 912 $ Poids 43 % |
| 12 | 171, rue de Langloiserie, Rosemère 2026-03-12 · 971 m · Vendu 585 000 $ Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 676 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.