418 Boulevard LABELLE · Rosemère
Valeur estimée
868 300 $
Autre · 647 $/m² · 1 341,3 m² · constr. 1991 · terrain 4 163,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 341,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 163,7 m²
Frontage
70,1 m
CUBF
6241
Usage
Salon funéraire
Valeur au rôle 2026 — composition
3 956 800 $
Rôle antérieur 3 038 300 $ +30.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
795499855300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
70833
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 040 900 $
Valeur bâtiment
2 915 900 $
Rôle antérieur
3 038 300 $
ID provincial
73020795499855300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 162 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 500
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 62 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101-180, place Brosseau, Sainte-Thérèse 2026-04-20 · 233 m · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 992 $ Poids 66 % |
| 2 | 310, rue de la Rivière, Sainte-Thérèse 2026-05-20 · 362 m · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 603 $ Poids 65 % |
| 3 | 188, Rue Vaudry, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 389 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 972 $ Poids 64 % |
| 4 | 260, rue de la Rivière, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 426 m · Vendu 286 000 $ Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 606 $ Poids 63 % |
| 5 | 1, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2026-06-26 · 467 m · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 666 $ Poids 63 % |
| 6 | 176, rue Vaudry, Sainte-Thérèse 2026-05-01 · 441 m · Vendu 296 000 $ Ajust. marché +3 732 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 732 $ Poids 62 % |
| 7 | 338, rue de la Rivière, Sainte-Thérèse 2026-02-20 · 364 m · Vendu 359 500 $ Ajust. marché +29 495 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 995 $ Poids 61 % |
| 8 | 53, Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-01-16 · 408 m · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 377 $ Poids 59 % |
| 9 | 172, rue Vaudry, Sainte-Thérèse 2026-01-30 · 441 m · Vendu 333 000 $ Ajust. marché +30 820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 820 $ Poids 59 % |
| 10 | 1, rue Vaudry, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 382 m · Vendu 248 800 $ Ajust. marché +22 078 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 878 $ Poids 58 % |
| 11 | 200, rue Vaudry, Sainte-Thérèse 2025-11-12 · 382 m · Vendu 294 000 $ Ajust. marché +27 210 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 210 $ Poids 56 % |
| 12 | 61, rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 408 m · Vendu 255 000 $ Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 601 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.