272-274 Boulevard LABELLE · Rosemère
Valeur estimée
1 303 300 $
Autre · 2 269 $/m² · 574,4 m² · constr. 1974 · terrain 1 108,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
574,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 108,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6594
Usage
Service de comptabilité, de vérification et de tenue de livres
Valeur au rôle 2026 — composition
2 220 700 $
Rôle antérieur 1 777 500 $ +24.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805482065200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
71830
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
510 000 $
Valeur bâtiment
1 710 700 $
Rôle antérieur
1 777 500 $
ID provincial
73020805482065200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 149 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 589 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 94 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue de l'Île-Ducharme, Rosemère 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 1 600 000 $ (2 885 $/m²) 554,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 958 $ · Ajust. superficie +28 711 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 589 668 $ Poids 54 % |
| 2 | 106, Rue Vaudry, Sainte-Thérèse 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 1 260 000 $ (2 591 $/m²) 486,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie +114 133 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 264 021 $ Poids 27 % |
| 3 | 101, rue Vaudry, Sainte-Thérèse 2026-03-05 · 1.4 km · Vendu 1 550 000 $ (3 180 $/m²) 487,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +118 373 $ · Ajust. superficie +138 336 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 1 791 209 $ Poids 26 % |
| 4 | 157, l'Île-Ducharme, Rosemère 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 3 300 000 $ (7 564 $/m²) 436,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +305 420 $ · Ajust. superficie +522 267 $ · Ajust. âge −247 500 $ | 3 880 187 $ Poids 20 % |
| 5 | 147, rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-07-21 · 1.9 km · Vendu 1 300 000 $ (2 521 $/m²) 515,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 987 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 1 360 987 $ Poids 18 % |
| 6 | 166, rue Adèle, Rosemère 2024-11-29 · 1.6 km · Vendu 1 929 000 $ (3 543 $/m²) 544,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +376 291 $ · Ajust. superficie +53 150 $ · Ajust. âge −192 900 $ | 2 165 542 $ Poids 14 % |
| 7 | 251, rue Pagnol, Boisbriand 2024-11-18 · 1.0 km · Vendu 1 250 000 $ (2 953 $/m²) 423,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +243 838 $ · Ajust. superficie +223 098 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 1 760 687 $ Poids 9 % |
| 8 | 65, rue De Bleury, Rosemère 2025-12-01 · 919 m · Vendu 2 499 000 $ (6 609 $/m²) 378,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +221 761 $ · Ajust. superficie +624 750 $ · Ajust. âge −237 405 $ | 3 108 106 $ Poids 9 % |
| 9 | 293, Rue Pagnol, Boisbriand 2024-05-17 · 1.0 km · Vendu 1 135 000 $ (2 681 $/m²) 423,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +210 839 $ · Ajust. superficie +202 573 $ · Ajust. âge +34 050 $ | 1 582 462 $ Poids 6 % |
| 10 | 304, rue Edgewood, Rosemère 2025-07-22 · 684 m · Vendu 1 202 000 $ (3 439 $/m²) 349,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 416 $ · Ajust. superficie +300 500 $ · Ajust. âge −18 030 $ | 1 547 886 $ Poids 5 % |
| 11 | 180, rue Oriole, Rosemère 2024-12-16 · 1.1 km · Vendu 1 550 000 $ (4 164 $/m²) 372,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +297 306 $ · Ajust. superficie +387 500 $ · Ajust. âge +108 500 $ | 2 343 306 $ Poids 4 % |
| 12 | 248, rue Cedar, Rosemère 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (1 998 $/m²) 350,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 938 000 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.