244 Boulevard LABELLE · Rosemère
Valeur estimée
990 100 $
Autre · 7 747 $/m² · 127,8 m² · constr. 1970 · terrain 1 161,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
5971
Usage
Vente au détail de bijoux
Valeur au rôle 2026 — composition
743 900 $
Rôle antérieur 630 100 $ +18.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805490838900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
6
Unité de voisinage
70348
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
534 100 $
Valeur bâtiment
209 800 $
Rôle antérieur
630 100 $
ID provincial
73020805490838900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 108 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
4 664
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 78 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, rue Hertel, Rosemère 2026-05-22 · 93 m · Vendu 570 000 $ (4 847 $/m²) 117,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +24 719 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 587 657 $ Poids 88 % |
| 2 | 186, rue Tylee, Rosemère 2026-07-24 · 441 m · Vendu 845 000 $ (7 291 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 380 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 841 905 $ Poids 80 % |
| 3 | 113, rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-06-26 · 662 m · Vendu 652 500 $ (4 869 $/m²) 134 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie −15 095 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 580 383 $ Poids 79 % |
| 4 | 115, rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-05-12 · 639 m · Vendu 535 000 $ (3 993 $/m²) 134 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −12 377 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 475 869 $ Poids 78 % |
| 5 | 214, rue Remembrance, Rosemère 2026-07-15 · 753 m · Vendu 740 000 $ (6 066 $/m²) 122 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 590 $ · Ajust. âge +66 600 $ | 824 190 $ Poids 75 % |
| 6 | 154, Rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-07-30 · 854 m · Vendu 619 000 $ (4 619 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 320 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 542 780 $ Poids 70 % |
| 7 | 357, rue De L'Obier, Rosemère 2026-07-17 · 942 m · Vendu 1 149 000 $ (9 426 $/m²) 121,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 806 $ · Ajust. âge −97 665 $ | 1 079 141 $ Poids 65 % |
| 8 | 292, rue Westgate Ouest, Rosemère 2025-10-10 · 622 m · Vendu 878 000 $ (6 432 $/m²) 136,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +81 358 $ · Ajust. superficie −27 980 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 975 277 $ Poids 64 % |
| 9 | 317, rue Westgate Ouest, Rosemère 2025-12-10 · 811 m · Vendu 800 000 $ (6 768 $/m²) 118,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +32 487 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 919 479 $ Poids 60 % |
| 10 | 153, Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2025-10-08 · 829 m · Vendu 625 000 $ (4 664 $/m²) 134 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −14 459 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 605 955 $ Poids 58 % |
| 11 | 368, rue Edgewood, Rosemère 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (6 328 $/m²) 120,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 830 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 771 530 $ Poids 56 % |
| 12 | 337, rue Westgate Ouest, Rosemère 2026-07-16 · 948 m · Vendu 842 000 $ (5 855 $/m²) 143,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 843 $ · Ajust. âge −25 260 $ | 769 897 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.