240 Chemin GRANDE-CÔTE · Rosemère
Valeur estimée
2 866 600 $
Unifamiliale · 3 199 $/m² · 896 m² · constr. 2017 · terrain 1 785 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
896 m²
Étages × logements
2 × 10
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 785 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 331 300 $
Rôle antérieur 2 180 100 $ +52.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815475515400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72511
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
693 800 $
Valeur bâtiment
2 637 500 $
Rôle antérieur
2 180 100 $
ID provincial
73020815475515400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 862 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 874 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : +331 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 99 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, rue Adèle, Rosemère 2024-11-29 · 693 m · Vendu 1 929 000 $ (3 543 $/m²) 544,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +376 291 $ · Ajust. superficie +482 250 $ · Ajust. âge +86 805 $ | 2 874 346 $ Poids 3 % |
| 2 | 157, l'Île-Ducharme, Rosemère 2025-11-27 · 1.7 km · Vendu 3 300 000 $ (7 564 $/m²) 436,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +305 420 $ · Ajust. superficie +825 000 $ · Ajust. âge +330 000 $ | 4 760 420 $ Poids 0 % |
| 3 | 408, rue Northcote, Rosemère 2024-11-22 · 1.5 km · Vendu 1 130 000 $ (2 636 $/m²) 428,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +220 430 $ · Ajust. superficie +282 500 $ · Ajust. âge +113 000 $ | 1 745 930 $ Poids 0 % |
| 4 | 248, rue Cedar, Rosemère 2026-07-13 · 799 m · Vendu 700 000 $ (1 998 $/m²) 350,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 945 000 $ Poids 0 % |
| 5 | 65, rue De Bleury, Rosemère 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 2 499 000 $ (6 609 $/m²) 378,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +221 761 $ · Ajust. superficie +624 750 $ · Ajust. âge +249 900 $ | 3 595 411 $ Poids 0 % |
| 6 | 207, rue Pinkerton, Rosemère 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 1 270 000 $ (3 374 $/m²) 376,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +104 871 $ · Ajust. superficie +317 500 $ · Ajust. âge +127 000 $ | 1 819 371 $ Poids 0 % |
| 7 | , Rosemère 2025-05-23 · 534 m · Vendu 1 400 000 $ (3 934 $/m²) 355,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +125 108 $ · Ajust. superficie +350 000 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 2 015 108 $ Poids 0 % |
| 8 | 180, rue Oriole, Rosemère 2024-12-16 · 728 m · Vendu 1 550 000 $ (4 164 $/m²) 372,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +297 306 $ · Ajust. superficie +387 500 $ · Ajust. âge +155 000 $ | 2 389 806 $ Poids 0 % |
| 9 | 304, rue Edgewood, Rosemère 2025-07-22 · 804 m · Vendu 1 202 000 $ (3 439 $/m²) 349,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 416 $ · Ajust. superficie +300 500 $ · Ajust. âge +120 200 $ | 1 686 116 $ Poids 0 % |
| 10 | 153, Rue Philippe, Rosemère 2024-12-05 · 484 m · Vendu 1 100 000 $ (3 253 $/m²) 338,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +210 992 $ · Ajust. superficie +275 000 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 684 992 $ Poids 0 % |
| 11 | 340, rue Montcalm, Rosemère 2025-01-20 · 1.6 km · Vendu 1 210 000 $ (3 393 $/m²) 356,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +232 091 $ · Ajust. superficie +302 500 $ · Ajust. âge +121 000 $ | 1 865 591 $ Poids 0 % |
| 12 | 226, rue Couture, Rosemère 2026-07-31 · 384 m · Vendu 1 450 000 $ (5 201 $/m²) 278,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +362 500 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 1 783 500 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.