294 Rue ROSE-ALMA · Rosemère
Valeur estimée
923 900 $
Maison mobile · 3 965 $/m² · 233 m² · constr. 1985 · terrain 1 103,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 103,4 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1541
Usage
Maison pour personnes retraitées non autonomes (inclut les CHSLD)
Valeur au rôle 2026 — composition
735 800 $
Rôle antérieur 528 900 $ +39.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815569953800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72904
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 800 $
Valeur bâtiment
428 000 $
Rôle antérieur
528 900 $
ID provincial
73020815569953800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
907 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
955 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
4 514
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 70 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 485, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-07-31 · 616 m · Vendu 985 000 $ (4 226 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −211 $ · Ajust. âge −29 550 $ | 955 239 $ Poids 84 % |
| 2 | 343, rue Bertrand, Rosemère 2025-10-23 · 287 m · Vendu 890 000 $ (3 871 $/m²) 229,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +6 000 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 1 018 520 $ Poids 80 % |
| 3 | 456, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-06-25 · 658 m · Vendu 1 100 000 $ (4 484 $/m²) 245,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −27 578 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 1 075 292 $ Poids 78 % |
| 4 | 259, rue Rose-Alma, Rosemère 2025-10-20 · 286 m · Vendu 2 300 000 $ (10 455 $/m²) 220 m² · constr. 1965 Ajust. marché +213 123 $ · Ajust. superficie +67 955 $ · Ajust. âge +230 000 $ | 2 811 078 $ Poids 76 % |
| 5 | 365, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-03-10 · 613 m · Vendu 685 000 $ (2 760 $/m²) 248,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −20 975 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 709 488 $ Poids 75 % |
| 6 | 388, rue du Colibri, Rosemère 2026-04-27 · 775 m · Vendu 741 500 $ (3 108 $/m²) 238,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 104 $ · Ajust. superficie −8 702 $ · Ajust. âge −33 367 $ | 729 535 $ Poids 74 % |
| 7 | 220, rue Lacroix, Rosemère 2026-01-16 · 697 m · Vendu 868 000 $ (3 678 $/m²) 236 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 335 $ · Ajust. superficie −5 517 $ · Ajust. âge −17 360 $ | 925 458 $ Poids 73 % |
| 8 | 357, de la Roseraie, Rosemère 2025-11-28 · 711 m · Vendu 875 000 $ (3 861 $/m²) 226,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +12 357 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 946 464 $ Poids 68 % |
| 9 | 359, rue de la Mésange, Rosemère 2026-01-23 · 713 m · Vendu 875 000 $ (4 030 $/m²) 217,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +32 042 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 974 899 $ Poids 68 % |
| 10 | 453, rue Barn, Rosemère 2026-07-27 · 848 m · Vendu 925 000 $ (4 316 $/m²) 214,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 358 $ · Ajust. âge +50 875 $ | 1 016 233 $ Poids 65 % |
| 11 | 10, rue Hector-Maisonneuve, Blainville 2026-07-08 · 980 m · Vendu 1 087 777 $ (4 596 $/m²) 236,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 502 $ · Ajust. âge −108 778 $ | 970 497 $ Poids 65 % |
| 12 | 323, rue de Normandie, Rosemère 2025-12-17 · 686 m · Vendu 675 000 $ (3 162 $/m²) 213,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +30 826 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 799 475 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.