296 Rue LOMBARD · Rosemère
Valeur estimée
766 600 $
Maison mobile · 5 357 $/m² · 143,1 m² · constr. 1975 · terrain 908,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
908,1 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1553
Usage
Presbytère
Valeur au rôle 2026 — composition
581 600 $
Rôle antérieur 385 200 $ +51.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815693916700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69795
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 100 $
Valeur bâtiment
294 500 $
Rôle antérieur
385 200 $
ID provincial
73020815693916700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
773 256 $
$/m² médian
4 509
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 45 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 451, Rue des Prés, Rosemère 2026-08-05 · 145 m · Vendu 839 000 $ (5 839 $/m²) 143,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 752 $ · Ajust. âge −33 560 $ | 803 688 $ Poids 99 % |
| 2 | 484, rue de la Pommeraie, Rosemère 2026-06-18 · 402 m · Vendu 820 000 $ (5 857 $/m²) 140 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +9 079 $ · Ajust. âge −73 800 $ | 765 619 $ Poids 91 % |
| 3 | 250, rue Crescent, Rosemère 2026-06-05 · 443 m · Vendu 770 700 $ (5 713 $/m²) 134,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +23 424 $ · Ajust. âge −3 853 $ | 799 989 $ Poids 86 % |
| 4 | 427, rue Northcote, Rosemère 2026-05-04 · 310 m · Vendu 801 500 $ (5 118 $/m²) 156,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 107 $ · Ajust. superficie −34 547 $ · Ajust. âge −8 015 $ | 769 044 $ Poids 81 % |
| 5 | 332, Montée Lesage, Rosemère 2026-03-17 · 614 m · Vendu 600 000 $ (4 412 $/m²) 136 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +15 662 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 601 484 $ Poids 77 % |
| 6 | 350, rue Montcalm, Rosemère 2026-01-23 · 583 m · Vendu 912 500 $ (6 087 $/m²) 149,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +84 453 $ · Ajust. superficie −20 697 $ · Ajust. âge +63 875 $ | 1 040 131 $ Poids 76 % |
| 7 | 449, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-11-20 · 375 m · Vendu 690 000 $ (4 534 $/m²) 152,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −20 627 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 664 233 $ Poids 76 % |
| 8 | 308, rue Orchard, Rosemère 2025-09-11 · 278 m · Vendu 300 000 $ (2 257 $/m²) 132,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +11 512 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 360 311 $ Poids 70 % |
| 9 | 239, rue Springhill, Rosemère 2026-04-15 · 607 m · Vendu 621 500 $ (4 875 $/m²) 127,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 232 $ · Ajust. superficie +38 021 $ · Ajust. âge −6 215 $ | 678 538 $ Poids 68 % |
| 10 | 284, rue Rose-Alma, Rosemère 2025-11-17 · 529 m · Vendu 875 000 $ (6 710 $/m²) 130,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +42 609 $ · Ajust. âge +74 375 $ | 1 072 967 $ Poids 67 % |
| 11 | 521, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-07-17 · 883 m · Vendu 675 000 $ (5 079 $/m²) 132,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 903 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 633 403 $ Poids 65 % |
| 12 | 394, Chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2025-09-15 · 633 m · Vendu 360 000 $ (2 667 $/m²) 135 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +10 800 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 368 158 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.