172 Rue JEAN · Rosemère
Valeur estimée
2 460 500 $
Unifamiliale · 6 769 $/m² · 363,5 m² · constr. 2019 · terrain 13 388,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
363,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 388,9 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 878 800 $
Rôle antérieur 1 414 500 $ +32.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825406443400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69871
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
583 200 $
Valeur bâtiment
1 295 600 $
Rôle antérieur
1 414 500 $
ID provincial
73020825406443400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 998 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 462 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
667 500 $
$/m² médian
4 783
Cette propriété : +269 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 99 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, rue Cedar, Rosemère 2026-07-13 · 833 m · Vendu 700 000 $ (1 998 $/m²) 350,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 189 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 783 189 $ Poids 72 % |
| 2 | , Rosemère 2025-05-23 · 289 m · Vendu 1 400 000 $ (3 934 $/m²) 355,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +125 108 $ · Ajust. superficie +14 948 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 680 056 $ Poids 64 % |
| 3 | 304, rue Edgewood, Rosemère 2025-07-22 · 1.1 km · Vendu 1 202 000 $ (3 439 $/m²) 349,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 416 $ · Ajust. superficie +24 074 $ · Ajust. âge +120 200 $ | 1 409 691 $ Poids 44 % |
| 4 | 207, rue Pinkerton, Rosemère 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 1 270 000 $ (3 374 $/m²) 376,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +104 871 $ · Ajust. superficie −21 763 $ · Ajust. âge +127 000 $ | 1 480 109 $ Poids 44 % |
| 5 | 153, Rue Philippe, Rosemère 2024-12-05 · 196 m · Vendu 1 100 000 $ (3 253 $/m²) 338,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +210 992 $ · Ajust. superficie +41 144 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 462 136 $ Poids 43 % |
| 6 | 180, rue Oriole, Rosemère 2024-12-16 · 847 m · Vendu 1 550 000 $ (4 164 $/m²) 372,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +297 306 $ · Ajust. superficie −18 115 $ · Ajust. âge +155 000 $ | 1 984 191 $ Poids 35 % |
| 7 | 168, rue Turcotte, Rosemère 2025-03-14 · 634 m · Vendu 740 000 $ (2 440 $/m²) 303,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +99 119 $ · Ajust. superficie +73 439 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 908 857 $ Poids 32 % |
| 8 | 65, rue De Bleury, Rosemère 2025-12-01 · 1.6 km · Vendu 2 499 000 $ (6 609 $/m²) 378,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +221 761 $ · Ajust. superficie −48 248 $ · Ajust. âge +249 900 $ | 2 922 413 $ Poids 29 % |
| 9 | 335, rue Northcote, Rosemère 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (3 097 $/m²) 298,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +100 335 $ · Ajust. âge +83 250 $ | 1 194 297 $ Poids 28 % |
| 10 | 265, rue de Lorraine, Rosemère 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 1 065 000 $ (3 629 $/m²) 293,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie +127 002 $ · Ajust. âge +106 500 $ | 1 397 069 $ Poids 26 % |
| 11 | 188, Philippe Street, Rosemère 2024-03-22 · 380 m · Vendu 1 585 000 $ (4 635 $/m²) 342 m² · constr. 2023 Ajust. marché +420 574 $ · Ajust. superficie +49 821 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 2 023 695 $ Poids 20 % |
| 12 | 355, rue de Rosemère, Rosemère 2025-09-30 · 1.4 km · Vendu 570 729 $ (1 904 $/m²) 299,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 885 $ · Ajust. superficie +60 633 $ · Ajust. âge +57 073 $ | 741 320 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.