385 Chemin GRANDE-CÔTE · Rosemère
Valeur estimée
1 443 400 $
Autre · 4 310 $/m² · 334,9 m² · constr. 2000 · terrain 2 052 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
334,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 052 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
6571
Usage
Service de chiropratique
Valeur au rôle 2026 — composition
1 263 200 $
Rôle antérieur 973 300 $ +29.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825524566300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
77517
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
540 600 $
Valeur bâtiment
722 600 $
Rôle antérieur
973 300 $
ID provincial
73020825524566300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 541 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 260 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
692 500 $
$/m² médian
4 521
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 95 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, rue Cedar, Rosemère 2026-07-13 · 663 m · Vendu 700 000 $ (1 998 $/m²) 350,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 387 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 754 613 $ Poids 79 % |
| 2 | 209, rue Pinkerton, Rosemère 2026-05-06 · 295 m · Vendu 400 000 $ (1 386 $/m²) 288,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +32 086 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 459 130 $ Poids 69 % |
| 3 | 265, rue de Lorraine, Rosemère 2025-11-27 · 417 m · Vendu 1 065 000 $ (3 629 $/m²) 293,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie +75 112 $ · Ajust. âge +58 575 $ | 1 297 255 $ Poids 63 % |
| 4 | 207, rue Pinkerton, Rosemère 2025-08-18 · 318 m · Vendu 1 270 000 $ (3 374 $/m²) 376,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +104 871 $ · Ajust. superficie −70 012 $ · Ajust. âge +69 850 $ | 1 374 709 $ Poids 57 % |
| 5 | , Rosemère 2025-05-23 · 573 m · Vendu 1 400 000 $ (3 934 $/m²) 355,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +125 108 $ · Ajust. superficie −41 304 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 623 804 $ Poids 54 % |
| 6 | 335, rue Northcote, Rosemère 2025-10-31 · 841 m · Vendu 925 000 $ (3 097 $/m²) 298,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +56 051 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 1 062 139 $ Poids 51 % |
| 7 | 168, rue Turcotte, Rosemère 2025-03-14 · 269 m · Vendu 740 000 $ (2 440 $/m²) 303,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +99 119 $ · Ajust. superficie +38 549 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 803 668 $ Poids 49 % |
| 8 | 226, rue Couture, Rosemère 2026-07-31 · 775 m · Vendu 1 450 000 $ (5 201 $/m²) 278,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +145 884 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 450 884 $ Poids 49 % |
| 9 | 171, Rue Hector, Rosemère 2025-11-27 · 355 m · Vendu 960 000 $ (3 560 $/m²) 269,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie +116 040 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 260 890 $ Poids 45 % |
| 10 | 270, rue William, Rosemère 2026-08-11 · 928 m · Vendu 450 000 $ (1 606 $/m²) 280,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 924 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 457 924 $ Poids 44 % |
| 11 | 309, rue Orchard, Rosemère 2026-07-31 · 771 m · Vendu 1 212 500 $ (4 458 $/m²) 272 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +140 195 $ · Ajust. âge +121 250 $ | 1 473 945 $ Poids 44 % |
| 12 | 313, rue de Lorraine, Rosemère 2026-04-01 · 968 m · Vendu 1 125 000 $ (3 981 $/m²) 282,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 673 $ · Ajust. superficie +104 100 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 1 342 274 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.