441 Chemin GRANDE-CÔTE · Rosemère
Valeur estimée
1 949 300 $
Autre · 4 049 $/m² · 481,4 m² · constr. 1988 · terrain 1 550,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
481,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 550,4 m²
Frontage
49,3 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 777 400 $
Rôle antérieur 1 024 700 $ +73.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825557469100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
77766
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
486 900 $
Valeur bâtiment
1 290 500 $
Rôle antérieur
1 024 700 $
ID provincial
73020825557469100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 213 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 459 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
4 345
Cette propriété : +169 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 99 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, rue Pinkerton, Rosemère 2025-08-18 · 456 m · Vendu 1 270 000 $ (3 374 $/m²) 376,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +104 871 $ · Ajust. superficie +177 139 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 1 545 660 $ Poids 33 % |
| 2 | 166, rue Adèle, Rosemère 2024-11-29 · 797 m · Vendu 1 929 000 $ (3 543 $/m²) 544,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +376 291 $ · Ajust. superficie −111 616 $ · Ajust. âge −192 900 $ | 2 000 776 $ Poids 27 % |
| 3 | 408, rue Northcote, Rosemère 2024-11-22 · 944 m · Vendu 1 130 000 $ (2 636 $/m²) 428,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +220 430 $ · Ajust. superficie +69 455 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 1 459 435 $ Poids 25 % |
| 4 | 560, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (3 059 $/m²) 375,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +161 379 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 1 400 564 $ Poids 23 % |
| 5 | 248, rue Cedar, Rosemère 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (1 998 $/m²) 350,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +130 988 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 900 988 $ Poids 19 % |
| 6 | 580, rue du Pinot, Rosemère 2025-08-20 · 1.2 km · Vendu 1 260 000 $ (3 394 $/m²) 371,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +104 046 $ · Ajust. superficie +187 031 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 1 519 577 $ Poids 18 % |
| 7 | , Rosemère 2025-05-23 · 973 m · Vendu 1 400 000 $ (3 934 $/m²) 355,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +125 108 $ · Ajust. superficie +246 839 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 911 947 $ Poids 15 % |
| 8 | 126, Angèle-Chartrand, Laval 2025-05-23 · 1.9 km · Vendu 1 300 000 $ (2 943 $/m²) 441,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +116 172 $ · Ajust. superficie +58 422 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 344 594 $ Poids 13 % |
| 9 | 300A-302, rue Angèle-Chartrand, Laval 2025-04-25 · 1.9 km · Vendu 1 130 680 $ (2 560 $/m²) 441,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +150 390 $ · Ajust. superficie +50 813 $ · Ajust. âge −113 068 $ | 1 218 814 $ Poids 12 % |
| 10 | 340, rue Montcalm, Rosemère 2025-01-20 · 1.1 km · Vendu 1 210 000 $ (3 393 $/m²) 356,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +232 091 $ · Ajust. superficie +211 733 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 1 629 624 $ Poids 10 % |
| 11 | 471, rue de la Pommeraie, Rosemère 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (2 962 $/m²) 337,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +89 363 $ · Ajust. superficie +212 974 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 1 267 337 $ Poids 8 % |
| 12 | 26, Hector-Maisonneuve, Blainville 2024-10-11 · 1.4 km · Vendu 149 000 $ (404 $/m²) 368,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 060 $ · Ajust. superficie +22 852 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 187 012 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.