138 Rue ALEXANDRE · Rosemère
Valeur estimée
921 600 $
Maison mobile · 3 944 $/m² · 233,7 m² · constr. 1990 · terrain 639,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1541
Usage
Maison pour personnes retraitées non autonomes (inclut les CHSLD)
Valeur au rôle 2026 — composition
770 800 $
Rôle antérieur 453 600 $ +69.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825561183300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73421
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 300 $
Valeur bâtiment
521 500 $
Rôle antérieur
453 600 $
ID provincial
73020825561183300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
907 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
948 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 533
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 70 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Lacroix, Rosemère 2026-01-16 · 531 m · Vendu 868 000 $ (3 678 $/m²) 236 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 335 $ · Ajust. superficie −4 230 $ · Ajust. âge +4 340 $ | 948 445 $ Poids 75 % |
| 2 | 453, rue Barn, Rosemère 2026-07-27 · 801 m · Vendu 925 000 $ (4 316 $/m²) 214,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 869 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 1 040 869 $ Poids 66 % |
| 3 | 13, rue l'Auberivière, Laval 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 965 000 $ (4 117 $/m²) 234,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie −1 441 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 906 237 $ Poids 56 % |
| 4 | 171, Rue Hector, Rosemère 2025-11-27 · 399 m · Vendu 960 000 $ (3 560 $/m²) 269,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie −64 071 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 1 051 978 $ Poids 51 % |
| 5 | 480-480A, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-05-20 · 886 m · Vendu 725 000 $ (3 611 $/m²) 200,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +59 394 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 844 286 $ Poids 49 % |
| 6 | 259, rue Rose-Alma, Rosemère 2025-10-20 · 948 m · Vendu 2 300 000 $ (10 455 $/m²) 220 m² · constr. 1965 Ajust. marché +213 123 $ · Ajust. superficie +71 614 $ · Ajust. âge +230 000 $ | 2 814 737 $ Poids 48 % |
| 7 | 200, rue Avalon, Rosemère 2026-04-15 · 603 m · Vendu 695 000 $ (3 610 $/m²) 192,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +74 374 $ · Ajust. âge +52 125 $ | 849 715 $ Poids 48 % |
| 8 | 18-18A, 4e avenue, Laval 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (2 730 $/m²) 228,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +6 553 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 701 934 $ Poids 45 % |
| 9 | 125, Avenue des Terrasses, Laval 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 1 040 000 $ (4 209 $/m²) 247,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 199 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 907 801 $ Poids 44 % |
| 10 | 366, rue Robert Est, Rosemère 2025-02-03 · 194 m · Vendu 1 050 000 $ (4 825 $/m²) 217,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +196 371 $ · Ajust. superficie +38 844 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 1 237 965 $ Poids 42 % |
| 11 | 266, rue Couture, Rosemère 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (3 382 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +50 228 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 803 739 $ Poids 38 % |
| 12 | 168, rue Hector, Rosemère 2025-10-03 · 354 m · Vendu 781 000 $ (4 161 $/m²) 187,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 369 $ · Ajust. superficie +95 701 $ · Ajust. âge +78 100 $ | 1 027 170 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.