555 Rue LEFRANÇOIS · Rosemère
Valeur estimée
1 047 400 $
Maison mobile · 4 183 $/m² · 250,4 m² · constr. 1991 · terrain 2 638,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 638,5 m²
Frontage
51 m
CUBF
1553
Usage
Presbytère
Valeur au rôle 2026 — composition
888 300 $
Rôle antérieur 799 300 $ +11.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825740973900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75703
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
395 800 $
Valeur bâtiment
492 500 $
Rôle antérieur
799 300 $
ID provincial
73020825740973900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 040 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 059 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
794 500 $
$/m² médian
4 345
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 82 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 616, rue du Sauvignon, Rosemère 2026-08-11 · 338 m · Vendu 1 100 000 $ (4 176 $/m²) 263,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 145 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 1 023 355 $ Poids 91 % |
| 2 | 602, rue du Saint-Émilion, Rosemère 2026-02-23 · 311 m · Vendu 1 016 895 $ (4 077 $/m²) 249,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +83 431 $ · Ajust. superficie +2 039 $ · Ajust. âge −40 676 $ | 1 061 689 $ Poids 90 % |
| 3 | 638, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-07-20 · 479 m · Vendu 1 220 000 $ (4 674 $/m²) 261 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 774 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 1 170 826 $ Poids 87 % |
| 4 | 366, rue Pineridge, Rosemère 2026-07-15 · 525 m · Vendu 859 400 $ (3 349 $/m²) 256,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 382 $ · Ajust. âge +21 485 $ | 870 503 $ Poids 87 % |
| 5 | 659, rue des Vignobles, Rosemère 2026-07-24 · 417 m · Vendu 1 050 000 $ (4 524 $/m²) 232,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 394 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 1 059 894 $ Poids 85 % |
| 6 | 614, rue du Sauvignon, Rosemère 2026-04-17 · 343 m · Vendu 1 195 000 $ (5 155 $/m²) 231,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 515 $ · Ajust. superficie +47 944 $ · Ajust. âge −53 775 $ | 1 237 685 $ Poids 84 % |
| 7 | 610, Rue des Vignobles, Rosemère 2026-04-27 · 587 m · Vendu 1 125 000 $ (4 504 $/m²) 249,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 673 $ · Ajust. superficie +1 351 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 1 183 274 $ Poids 83 % |
| 8 | 563, rue Northcote, Rosemère 2026-02-04 · 398 m · Vendu 1 090 000 $ (4 159 $/m²) 262,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +89 429 $ · Ajust. superficie −24 329 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 1 160 551 $ Poids 83 % |
| 9 | 607, rue Du Bourgogne, Rosemère 2026-03-16 · 497 m · Vendu 949 000 $ (3 649 $/m²) 260,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +72 475 $ · Ajust. superficie −17 696 $ · Ajust. âge −28 470 $ | 975 309 $ Poids 83 % |
| 10 | 611, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-05-28 · 494 m · Vendu 910 000 $ (3 412 $/m²) 266,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −27 808 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 875 466 $ Poids 82 % |
| 11 | 462, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-02-02 · 458 m · Vendu 945 000 $ (3 605 $/m²) 262,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 533 $ · Ajust. superficie −21 092 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 1 010 890 $ Poids 81 % |
| 12 | 462, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-02-02 · 458 m · Vendu 945 000 $ (3 605 $/m²) 262,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 533 $ · Ajust. superficie −21 092 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 1 010 890 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.