152 Rue CADIEUX · Rosemère
Valeur estimée
2 371 500 $
Unifamiliale · 5 408 $/m² · 438,5 m² · constr. 2021 · terrain 2 446,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
438,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 446,9 m²
Frontage
39,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 921 700 $
Rôle antérieur 1 243 200 $ +54.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
835611141400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
74429
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
515 000 $
Valeur bâtiment
1 406 700 $
Rôle antérieur
1 243 200 $
ID provincial
73020835611141400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 806 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 564 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
739 000 $
$/m² médian
4 372
Cette propriété : +221 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 99 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-11-11 · 772 m · Vendu 1 150 000 $ (3 059 $/m²) 375,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +95 757 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 467 191 $ Poids 43 % |
| 2 | 207, rue Pinkerton, Rosemère 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 1 270 000 $ (3 374 $/m²) 376,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +104 871 $ · Ajust. superficie +104 765 $ · Ajust. âge +127 000 $ | 1 606 636 $ Poids 30 % |
| 3 | 606, Du Champagne, Rosemère 2026-01-22 · 957 m · Vendu 1 150 000 $ (3 503 $/m²) 328,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +193 009 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 564 444 $ Poids 21 % |
| 4 | 625, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2025-12-30 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (3 566 $/m²) 336,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie +181 872 $ · Ajust. âge +102 000 $ | 1 590 360 $ Poids 17 % |
| 5 | 615, De L'Ermitage Street, Rosemère 2025-07-04 · 1.7 km · Vendu 1 455 000 $ (3 308 $/m²) 439,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +76 765 $ · Ajust. superficie −2 315 $ · Ajust. âge +72 750 $ | 1 602 199 $ Poids 17 % |
| 6 | 408, rue Northcote, Rosemère 2024-11-22 · 1.5 km · Vendu 1 130 000 $ (2 636 $/m²) 428,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +220 430 $ · Ajust. superficie +12 916 $ · Ajust. âge +113 000 $ | 1 476 346 $ Poids 14 % |
| 7 | 248, rue Cedar, Rosemère 2026-07-13 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ (1 998 $/m²) 350,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 124 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 858 124 $ Poids 14 % |
| 8 | 552, Val-de-Loire, Rosemère 2025-10-28 · 969 m · Vendu 1 010 000 $ (3 252 $/m²) 310,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +93 589 $ · Ajust. superficie +207 951 $ · Ajust. âge +101 000 $ | 1 412 540 $ Poids 13 % |
| 9 | , Rosemère 2025-05-23 · 1.5 km · Vendu 1 400 000 $ (3 934 $/m²) 355,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +125 108 $ · Ajust. superficie +162 461 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 827 569 $ Poids 12 % |
| 10 | 471, rue de la Pommeraie, Rosemère 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 1 000 000 $ (2 962 $/m²) 337,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +89 363 $ · Ajust. superficie +149 437 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 338 800 $ Poids 11 % |
| 11 | 612, rue Du Beaujolais, Rosemère 2025-01-17 · 946 m · Vendu 1 335 000 $ (4 074 $/m²) 327,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +256 067 $ · Ajust. superficie +225 691 $ · Ajust. âge +133 500 $ | 1 950 258 $ Poids 11 % |
| 12 | 604, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 1 030 000 $ (3 469 $/m²) 296,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +245 618 $ · Ajust. âge +103 000 $ | 1 378 618 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.