154 Rue BELLERIVE · Rosemère
Valeur estimée
2 374 800 $
Unifamiliale · 3 628 $/m² · 654,6 m² · constr. 1967 · terrain 1 896,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
654,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 896,5 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 329 800 $
Rôle antérieur 1 385 800 $ +68.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
835677053900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75004
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
459 700 $
Valeur bâtiment
1 870 100 $
Rôle antérieur
1 385 800 $
ID provincial
73020835677053900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 853 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 486 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 452
Cette propriété : +332 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 99 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-11-11 · 812 m · Vendu 1 150 000 $ (3 059 $/m²) 375,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +287 500 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 428 934 $ Poids 3 % |
| 2 | 615, De L'Ermitage Street, Rosemère 2025-07-04 · 1.8 km · Vendu 1 455 000 $ (3 308 $/m²) 439,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +76 765 $ · Ajust. superficie +355 068 $ · Ajust. âge −145 500 $ | 1 741 332 $ Poids 3 % |
| 3 | 166, rue Adèle, Rosemère 2024-11-29 · 2.2 km · Vendu 1 929 000 $ (3 543 $/m²) 544,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +376 291 $ · Ajust. superficie +195 239 $ · Ajust. âge −192 900 $ | 2 307 630 $ Poids 3 % |
| 4 | 606, Du Champagne, Rosemère 2026-01-22 · 530 m · Vendu 1 150 000 $ (3 503 $/m²) 328,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +287 500 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 428 934 $ Poids 2 % |
| 5 | 625, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2025-12-30 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (3 566 $/m²) 336,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie +300 000 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 486 488 $ Poids 1 % |
| 6 | 612, rue Du Beaujolais, Rosemère 2025-01-17 · 427 m · Vendu 1 335 000 $ (4 074 $/m²) 327,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +256 067 $ · Ajust. superficie +333 750 $ · Ajust. âge −133 500 $ | 1 791 317 $ Poids 1 % |
| 7 | 552, Val-de-Loire, Rosemère 2025-10-28 · 1.2 km · Vendu 1 010 000 $ (3 252 $/m²) 310,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +93 589 $ · Ajust. superficie +252 500 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 1 255 089 $ Poids 1 % |
| 8 | 604, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 1 030 000 $ (3 469 $/m²) 296,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +257 500 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 1 184 500 $ Poids 1 % |
| 9 | 590, rue Du Pinot, Rosemère 2025-05-09 · 619 m · Vendu 1 070 000 $ (3 548 $/m²) 301,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +95 618 $ · Ajust. superficie +267 500 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 326 118 $ Poids 1 % |
| 10 | 1, 55e Avenue, Bois-des-Filion 2025-07-14 · 776 m · Vendu 1 075 000 $ (3 661 $/m²) 293,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +56 716 $ · Ajust. superficie +268 750 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 292 966 $ Poids 0 % |
| 11 | 605, rue Du Sauvignon, Rosemère 2025-05-21 · 1.4 km · Vendu 1 155 000 $ (3 669 $/m²) 314,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 214 $ · Ajust. superficie +288 750 $ · Ajust. âge −115 500 $ | 1 431 464 $ Poids 0 % |
| 12 | 613, rue du Bordeaux, Rosemère 2025-04-07 · 700 m · Vendu 1 110 000 $ (3 808 $/m²) 291,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +147 639 $ · Ajust. superficie +277 500 $ · Ajust. âge −111 000 $ | 1 424 139 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.