9 Place HAGUENAU · Lorraine
Valeur estimée
1 945 100 $
Unifamiliale · 4 906 $/m² · 396,5 m² · constr. 2017 · terrain 1 297,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
396,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 297,6 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 767 900 $
Rôle antérieur 1 109 400 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815838105500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
668 300 $
Valeur bâtiment
1 099 600 $
Rôle antérieur
1 109 400 $
ID provincial
73025815838105500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 117 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 624 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
1 022 500 $
$/m² médian
4 524
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 99 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, Chemin de Brisach, Lorraine 2025-12-01 · 103 m · Vendu 1 500 000 $ (3 750 $/m²) 400 m² · constr. 2020 Ajust. marché +133 110 $ · Ajust. superficie −6 562 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 1 604 047 $ Poids 86 % |
| 2 | 457, rang Saint-François, Lorraine 2025-12-01 · 460 m · Vendu 1 475 000 $ (3 957 $/m²) 372,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +130 891 $ · Ajust. superficie +46 885 $ · Ajust. âge +36 875 $ | 1 689 651 $ Poids 75 % |
| 3 | 106, Boulevard Du Val-D'Ajol, Lorraine 2025-12-05 · 371 m · Vendu 1 334 200 $ (3 657 $/m²) 364,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 397 $ · Ajust. superficie +57 969 $ · Ajust. âge +133 420 $ | 1 643 986 $ Poids 74 % |
| 4 | 7, place de Darney, Lorraine 2025-10-15 · 575 m · Vendu 1 110 000 $ (2 879 $/m²) 385,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +102 855 $ · Ajust. superficie +15 837 $ · Ajust. âge +111 000 $ | 1 339 692 $ Poids 70 % |
| 5 | 49, boulevard René-D'Anjou, Lorraine 2025-09-22 · 560 m · Vendu 1 375 000 $ (3 604 $/m²) 381,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie +27 031 $ · Ajust. âge +137 500 $ | 1 666 942 $ Poids 68 % |
| 6 | 7, chemin de Brisach, Lorraine 2025-12-17 · 186 m · Vendu 2 065 500 $ (4 630 $/m²) 446,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +183 292 $ · Ajust. superficie −114 827 $ · Ajust. âge +123 930 $ | 2 257 895 $ Poids 68 % |
| 7 | 7, place de Champenoux, Lorraine 2025-12-15 · 419 m · Vendu 1 300 000 $ (3 676 $/m²) 353,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie +78 860 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 624 222 $ Poids 68 % |
| 8 | 9, rue du Castillo, Blainville 2026-02-06 · 678 m · Vendu 1 250 000 $ (3 492 $/m²) 358 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 556 $ · Ajust. superficie +67 214 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 532 270 $ Poids 65 % |
| 9 | 3, Place Rambercourt, Lorraine 2026-02-18 · 840 m · Vendu 1 150 000 $ (2 691 $/m²) 427,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +94 352 $ · Ajust. superficie −41 571 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 317 781 $ Poids 62 % |
| 10 | 25, rue du Castillo, Blainville 2025-06-02 · 649 m · Vendu 1 575 000 $ (4 037 $/m²) 390,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +130 057 $ · Ajust. superficie +12 920 $ · Ajust. âge +126 000 $ | 1 843 977 $ Poids 56 % |
| 11 | 4, Place De Champenoux, Lorraine 2025-04-03 · 380 m · Vendu 1 300 000 $ (3 460 $/m²) 375,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie +35 986 $ · Ajust. âge +110 500 $ | 1 619 397 $ Poids 55 % |
| 12 | 451, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 1 475 000 $ (3 939 $/m²) 374,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 324 $ · Ajust. âge +110 625 $ | 1 628 949 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.