111 Chemin BRISACH · Lorraine
Valeur estimée
2 578 600 $
Unifamiliale · 4 935 $/m² · 522,5 m² · constr. 2019 · terrain 961,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
522,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
961,4 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 608 500 $
Rôle antérieur 1 759 400 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815900835200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
567 400 $
Valeur bâtiment
2 041 100 $
Rôle antérieur
1 759 400 $
ID provincial
73025815900835200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 789 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 187 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
1 050 000 $
$/m² médian
4 566
Cette propriété : +146 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 100 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, place de Hayange, Lorraine 2026-03-19 · 365 m · Vendu 1 690 000 $ (3 230 $/m²) 523,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +129 065 $ · Ajust. superficie −1 292 $ · Ajust. âge +169 000 $ | 1 986 773 $ Poids 90 % |
| 2 | 9, place de Fey, Lorraine 2025-06-17 · 263 m · Vendu 308 000 $ (612 $/m²) 503,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie +5 843 $ · Ajust. âge −9 240 $ | 330 036 $ Poids 66 % |
| 3 | 7, chemin de Brisach, Lorraine 2025-12-17 · 157 m · Vendu 2 065 500 $ (4 630 $/m²) 446,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +183 292 $ · Ajust. superficie +176 871 $ · Ajust. âge +144 585 $ | 2 570 248 $ Poids 62 % |
| 4 | 35, chemin de Hombourg, Lorraine 2025-06-06 · 397 m · Vendu 2 125 000 $ (4 625 $/m²) 459,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +175 474 $ · Ajust. superficie +145 675 $ · Ajust. âge +212 500 $ | 2 658 648 $ Poids 51 % |
| 5 | 1, Chemin de Brisach, Lorraine 2024-12-05 · 56 m · Vendu 1 750 000 $ (3 238 $/m²) 540,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +335 668 $ · Ajust. superficie −29 140 $ · Ajust. âge +131 250 $ | 2 187 779 $ Poids 46 % |
| 6 | 3, Place Rambercourt, Lorraine 2026-02-18 · 824 m · Vendu 1 150 000 $ (2 691 $/m²) 427,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +94 352 $ · Ajust. superficie +127 942 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 487 294 $ Poids 41 % |
| 7 | 14, Place de Saint-Dié, Lorraine 2024-12-18 · 740 m · Vendu 1 920 000 $ (3 780 $/m²) 507,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +368 276 $ · Ajust. superficie +27 596 $ · Ajust. âge +192 000 $ | 2 507 872 $ Poids 38 % |
| 8 | 17, rue de Chinon, Blainville 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 2 725 000 $ (5 648 $/m²) 482,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +252 505 $ · Ajust. superficie +112 953 $ · Ajust. âge +218 000 $ | 3 308 458 $ Poids 36 % |
| 9 | 37, rue de Rochebonne, Blainville 2025-01-20 · 1.0 km · Vendu 1 300 000 $ (2 330 $/m²) 557,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +249 354 $ · Ajust. superficie −41 244 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 599 110 $ Poids 30 % |
| 10 | 14, rue de Braine, Blainville 2026-03-16 · 1.6 km · Vendu 2 550 000 $ (5 044 $/m²) 505,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +194 743 $ · Ajust. superficie +42 618 $ · Ajust. âge +89 250 $ | 2 876 611 $ Poids 30 % |
| 11 | 5, rue d'Angers, Blainville 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 1 380 000 $ (3 166 $/m²) 435,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 401 $ · Ajust. superficie +137 082 $ · Ajust. âge +103 500 $ | 1 637 983 $ Poids 29 % |
| 12 | 2, rue de Chinon, Blainville 2025-03-24 · 1.3 km · Vendu 2 850 000 $ (5 792 $/m²) 492,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +381 740 $ · Ajust. superficie +88 031 $ · Ajust. âge +185 250 $ | 3 505 021 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.