112 Chemin BRISACH · Lorraine
Valeur estimée
2 774 700 $
Unifamiliale · 5 587 $/m² · 496,6 m² · constr. 2023 · terrain 1 525,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
496,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 525,8 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 306 700 $
Rôle antérieur 1 432 100 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815901972700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
736 700 $
Valeur bâtiment
1 570 000 $
Rôle antérieur
1 432 100 $
ID provincial
73025815901972700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 221 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 945 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
1 050 000 $
$/m² médian
4 599
Cette propriété : +164 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 100 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, place de Hayange, Lorraine 2026-03-19 · 316 m · Vendu 1 690 000 $ (3 230 $/m²) 523,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +129 065 $ · Ajust. superficie −43 114 $ · Ajust. âge +169 000 $ | 1 944 951 $ Poids 87 % |
| 2 | 7, chemin de Brisach, Lorraine 2025-12-17 · 174 m · Vendu 2 065 500 $ (4 630 $/m²) 446,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +183 292 $ · Ajust. superficie +116 911 $ · Ajust. âge +185 895 $ | 2 551 598 $ Poids 74 % |
| 3 | 9, place de Fey, Lorraine 2025-06-17 · 323 m · Vendu 308 000 $ (612 $/m²) 503,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie −2 080 $ · Ajust. âge −3 080 $ | 328 273 $ Poids 66 % |
| 4 | 35, chemin de Hombourg, Lorraine 2025-06-06 · 364 m · Vendu 2 125 000 $ (4 625 $/m²) 459,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +175 474 $ · Ajust. superficie +85 786 $ · Ajust. âge +212 500 $ | 2 598 760 $ Poids 59 % |
| 5 | 3, Place Rambercourt, Lorraine 2026-02-18 · 765 m · Vendu 1 150 000 $ (2 691 $/m²) 427,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +94 352 $ · Ajust. superficie +93 098 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 452 450 $ Poids 53 % |
| 6 | 24, Chemin de Brisach, Lorraine 2025-12-01 · 381 m · Vendu 1 500 000 $ (3 750 $/m²) 400 m² · constr. 2020 Ajust. marché +133 110 $ · Ajust. superficie +181 125 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 1 836 735 $ Poids 45 % |
| 7 | 1, Chemin de Brisach, Lorraine 2024-12-05 · 84 m · Vendu 1 750 000 $ (3 238 $/m²) 540,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +335 668 $ · Ajust. superficie −71 068 $ · Ajust. âge +166 250 $ | 2 180 850 $ Poids 42 % |
| 8 | 14, Place de Saint-Dié, Lorraine 2024-12-18 · 699 m · Vendu 1 920 000 $ (3 780 $/m²) 507,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +368 276 $ · Ajust. superficie −21 359 $ · Ajust. âge +192 000 $ | 2 458 918 $ Poids 39 % |
| 9 | 17, rue de Chinon, Blainville 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 2 725 000 $ (5 648 $/m²) 482,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +252 505 $ · Ajust. superficie +39 816 $ · Ajust. âge +272 500 $ | 3 289 821 $ Poids 36 % |
| 10 | 5, rue d'Angers, Blainville 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 1 380 000 $ (3 166 $/m²) 435,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 401 $ · Ajust. superficie +96 084 $ · Ajust. âge +131 100 $ | 1 624 585 $ Poids 34 % |
| 11 | 14, rue de Braine, Blainville 2026-03-16 · 1.6 km · Vendu 2 550 000 $ (5 044 $/m²) 505,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +194 743 $ · Ajust. superficie −22 696 $ · Ajust. âge +140 250 $ | 2 862 298 $ Poids 29 % |
| 12 | 23, place de Bussang, Lorraine 2025-07-09 · 835 m · Vendu 1 250 000 $ (3 140 $/m²) 398,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 949 $ · Ajust. superficie +154 641 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 595 590 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.