3 Chemin BRISACH · Lorraine
Valeur estimée
2 910 400 $
Unifamiliale · 4 865 $/m² · 598,2 m² · constr. 2014 · terrain 1 460,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
598,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 460,7 m²
Frontage
42,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 567 100 $
Rôle antérieur 1 717 200 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815910724200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
717 200 $
Valeur bâtiment
1 849 900 $
Rôle antérieur
1 717 200 $
ID provincial
73025815910724200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 364 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 066 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
1 050 000 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : +177 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 100 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, place de Hayange, Lorraine 2026-03-19 · 299 m · Vendu 1 690 000 $ (3 230 $/m²) 523,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +129 065 $ · Ajust. superficie +120 945 $ · Ajust. âge +126 750 $ | 2 066 760 $ Poids 71 % |
| 2 | 9, place de Fey, Lorraine 2025-06-17 · 220 m · Vendu 308 000 $ (612 $/m²) 503,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie +29 001 $ · Ajust. âge −16 940 $ | 345 495 $ Poids 46 % |
| 3 | 1, Chemin de Brisach, Lorraine 2024-12-05 · 37 m · Vendu 1 750 000 $ (3 238 $/m²) 540,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +335 668 $ · Ajust. superficie +93 409 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 2 266 577 $ Poids 41 % |
| 4 | 14, Place de Saint-Dié, Lorraine 2024-12-18 · 663 m · Vendu 1 920 000 $ (3 780 $/m²) 507,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +368 276 $ · Ajust. superficie +170 679 $ · Ajust. âge +144 000 $ | 2 602 955 $ Poids 28 % |
| 5 | 37, rue de Rochebonne, Blainville 2025-01-20 · 1.1 km · Vendu 1 300 000 $ (2 330 $/m²) 557,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +249 354 $ · Ajust. superficie +46 953 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 1 654 806 $ Poids 28 % |
| 6 | 17, rue de Chinon, Blainville 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 2 725 000 $ (5 648 $/m²) 482,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +252 505 $ · Ajust. superficie +326 718 $ · Ajust. âge +149 875 $ | 3 454 097 $ Poids 21 % |
| 7 | 2, rue de Chinon, Blainville 2025-03-24 · 1.3 km · Vendu 2 850 000 $ (5 792 $/m²) 492,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +381 740 $ · Ajust. superficie +307 239 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 3 652 980 $ Poids 16 % |
| 8 | 10, place de St-Dié, Lorraine 2024-08-02 · 694 m · Vendu 1 990 000 $ (4 129 $/m²) 481,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +395 597 $ · Ajust. superficie +240 130 $ · Ajust. âge +199 000 $ | 2 824 727 $ Poids 15 % |
| 9 | 17, rue Clervaux, Blainville 2024-07-22 · 1.1 km · Vendu 1 265 000 $ (2 631 $/m²) 480,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +208 193 $ · Ajust. superficie +154 442 $ · Ajust. âge +44 275 $ | 1 671 910 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.