5 Place MONTMEDY · Lorraine
Valeur estimée
2 238 300 $
Unifamiliale · 4 764 $/m² · 469,8 m² · constr. 2005 · terrain 1 856,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
469,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 856,2 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 060 800 $
Rôle antérieur 1 309 500 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815911226400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
835 900 $
Valeur bâtiment
1 224 900 $
Rôle antérieur
1 309 500 $
ID provincial
73025815911226400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 508 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 737 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
1 050 000 $
$/m² médian
4 594
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 99 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, chemin de Brisach, Lorraine 2025-12-17 · 180 m · Vendu 2 065 500 $ (4 630 $/m²) 446,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +183 292 $ · Ajust. superficie +54 867 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 303 659 $ Poids 84 % |
| 2 | 8, place de Hayange, Lorraine 2026-03-19 · 277 m · Vendu 1 690 000 $ (3 230 $/m²) 523,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +129 065 $ · Ajust. superficie −86 389 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 1 783 376 $ Poids 75 % |
| 3 | 3, Place Rambercourt, Lorraine 2026-02-18 · 720 m · Vendu 1 150 000 $ (2 691 $/m²) 427,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +94 352 $ · Ajust. superficie +57 043 $ · Ajust. âge +63 250 $ | 1 364 644 $ Poids 65 % |
| 4 | 35, chemin de Hombourg, Lorraine 2025-06-06 · 332 m · Vendu 2 125 000 $ (4 625 $/m²) 459,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +175 474 $ · Ajust. superficie +23 817 $ · Ajust. âge +74 375 $ | 2 398 665 $ Poids 65 % |
| 5 | 9, place de Fey, Lorraine 2025-06-17 · 349 m · Vendu 308 000 $ (612 $/m²) 503,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie −10 279 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 292 354 $ Poids 61 % |
| 6 | 24, Chemin de Brisach, Lorraine 2025-12-01 · 384 m · Vendu 1 500 000 $ (3 750 $/m²) 400 m² · constr. 2020 Ajust. marché +133 110 $ · Ajust. superficie +130 875 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 651 485 $ Poids 57 % |
| 7 | 7, place de Darney, Lorraine 2025-10-15 · 457 m · Vendu 1 110 000 $ (2 879 $/m²) 385,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +102 855 $ · Ajust. superficie +121 366 $ · Ajust. âge +66 600 $ | 1 400 821 $ Poids 45 % |
| 8 | 49, boulevard René-D'Anjou, Lorraine 2025-09-22 · 368 m · Vendu 1 375 000 $ (3 604 $/m²) 381,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie +159 125 $ · Ajust. âge +75 625 $ | 1 737 161 $ Poids 43 % |
| 9 | 5, rue d'Angers, Blainville 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 1 380 000 $ (3 166 $/m²) 435,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 401 $ · Ajust. superficie +53 661 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 1 457 963 $ Poids 38 % |
| 10 | 23, place de Bussang, Lorraine 2025-07-09 · 789 m · Vendu 1 250 000 $ (3 140 $/m²) 398,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 949 $ · Ajust. superficie +112 566 $ · Ajust. âge +68 750 $ | 1 497 265 $ Poids 38 % |
| 11 | 14, Place de Saint-Dié, Lorraine 2024-12-18 · 660 m · Vendu 1 920 000 $ (3 780 $/m²) 507,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +368 276 $ · Ajust. superficie −72 014 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 2 273 862 $ Poids 36 % |
| 12 | 17, rue de Chinon, Blainville 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 2 725 000 $ (5 648 $/m²) 482,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +252 505 $ · Ajust. superficie −35 863 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 2 968 892 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.