8 Chemin BRISACH · Lorraine
Valeur estimée
2 272 400 $
Unifamiliale · 4 855 $/m² · 468,1 m² · constr. 2005 · terrain 1 376,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
468,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 376,8 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 017 000 $
Rôle antérieur 1 296 000 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815920876400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
680 500 $
Valeur bâtiment
1 336 500 $
Rôle antérieur
1 296 000 $
ID provincial
73025815920876400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 562 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 734 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
984 000 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 99 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, chemin de Brisach, Lorraine 2025-12-17 · 65 m · Vendu 2 065 500 $ (4 630 $/m²) 446,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +183 292 $ · Ajust. superficie +50 931 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 299 724 $ Poids 79 % |
| 2 | 8, place de Hayange, Lorraine 2026-03-19 · 214 m · Vendu 1 690 000 $ (3 230 $/m²) 523,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +129 065 $ · Ajust. superficie −89 134 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 1 780 631 $ Poids 71 % |
| 3 | 3, Place Rambercourt, Lorraine 2026-02-18 · 674 m · Vendu 1 150 000 $ (2 691 $/m²) 427,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +94 352 $ · Ajust. superficie +54 755 $ · Ajust. âge +63 250 $ | 1 362 357 $ Poids 64 % |
| 4 | 35, chemin de Hombourg, Lorraine 2025-06-06 · 209 m · Vendu 2 125 000 $ (4 625 $/m²) 459,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +175 474 $ · Ajust. superficie +19 886 $ · Ajust. âge +74 375 $ | 2 394 734 $ Poids 59 % |
| 5 | 24, Chemin de Brisach, Lorraine 2025-12-01 · 201 m · Vendu 1 500 000 $ (3 750 $/m²) 400 m² · constr. 2020 Ajust. marché +133 110 $ · Ajust. superficie +127 688 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 648 297 $ Poids 56 % |
| 6 | 9, place de Fey, Lorraine 2025-06-17 · 245 m · Vendu 308 000 $ (612 $/m²) 503,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie −10 799 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 291 834 $ Poids 55 % |
| 7 | 7, place de Darney, Lorraine 2025-10-15 · 400 m · Vendu 1 110 000 $ (2 879 $/m²) 385,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +102 855 $ · Ajust. superficie +118 918 $ · Ajust. âge +66 600 $ | 1 398 373 $ Poids 43 % |
| 8 | 49, boulevard René-D'Anjou, Lorraine 2025-09-22 · 360 m · Vendu 1 375 000 $ (3 604 $/m²) 381,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie +156 062 $ · Ajust. âge +75 625 $ | 1 734 097 $ Poids 40 % |
| 9 | 23, place de Bussang, Lorraine 2025-07-09 · 770 m · Vendu 1 250 000 $ (3 140 $/m²) 398,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 949 $ · Ajust. superficie +109 897 $ · Ajust. âge +68 750 $ | 1 494 596 $ Poids 34 % |
| 10 | 14, Place de Saint-Dié, Lorraine 2024-12-18 · 555 m · Vendu 1 920 000 $ (3 780 $/m²) 507,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +368 276 $ · Ajust. superficie −75 227 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 2 270 649 $ Poids 32 % |
| 11 | 5, rue d'Angers, Blainville 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 1 380 000 $ (3 166 $/m²) 435,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 401 $ · Ajust. superficie +50 970 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 1 455 272 $ Poids 31 % |
| 12 | 17, rue de Chinon, Blainville 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 2 725 000 $ (5 648 $/m²) 482,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +252 505 $ · Ajust. superficie −40 663 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 2 964 092 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.