39 Chemin HOMBOURG · Lorraine
Valeur estimée
2 404 100 $
Unifamiliale · 4 329 $/m² · 555,4 m² · constr. 1999 · terrain 2 046,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
555,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 046,6 m²
Frontage
34,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 979 800 $
Rôle antérieur 1 377 700 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815941188700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
528 300 $
Valeur bâtiment
1 451 500 $
Rôle antérieur
1 377 700 $
ID provincial
73025815941188700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 586 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 066 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
945 000 $
$/m² médian
4 679
Cette propriété : +154 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 99 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, place de Hayange, Lorraine 2026-03-19 · 72 m · Vendu 1 690 000 $ (3 230 $/m²) 523,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +129 065 $ · Ajust. superficie +51 834 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 870 899 $ Poids 90 % |
| 2 | 9, place de Fey, Lorraine 2025-06-17 · 412 m · Vendu 308 000 $ (612 $/m²) 503,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie +15 908 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 318 541 $ Poids 56 % |
| 3 | 7, chemin de Brisach, Lorraine 2025-12-17 · 246 m · Vendu 2 065 500 $ (4 630 $/m²) 446,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +183 292 $ · Ajust. superficie +253 036 $ · Ajust. âge −61 965 $ | 2 439 864 $ Poids 46 % |
| 4 | 1, Chemin de Brisach, Lorraine 2024-12-05 · 311 m · Vendu 1 750 000 $ (3 238 $/m²) 540,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +335 668 $ · Ajust. superficie +24 121 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 2 066 039 $ Poids 45 % |
| 5 | 35, chemin de Hombourg, Lorraine 2025-06-06 · 37 m · Vendu 2 125 000 $ (4 625 $/m²) 459,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +175 474 $ · Ajust. superficie +221 749 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 2 532 848 $ Poids 43 % |
| 6 | 14, Place de Saint-Dié, Lorraine 2024-12-18 · 378 m · Vendu 1 920 000 $ (3 780 $/m²) 507,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +368 276 $ · Ajust. superficie +89 781 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 378 058 $ Poids 41 % |
| 7 | 10, place de St-Dié, Lorraine 2024-08-02 · 409 m · Vendu 1 990 000 $ (4 129 $/m²) 481,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +395 597 $ · Ajust. superficie +151 759 $ · Ajust. âge +79 600 $ | 2 616 956 $ Poids 24 % |
| 8 | 37, rue de Rochebonne, Blainville 2025-01-20 · 1.4 km · Vendu 1 300 000 $ (2 330 $/m²) 557,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +249 354 $ · Ajust. superficie −2 913 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 1 507 441 $ Poids 22 % |
| 9 | 17, rue de Chinon, Blainville 2025-10-30 · 1.6 km · Vendu 2 725 000 $ (5 648 $/m²) 482,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +252 505 $ · Ajust. superficie +205 858 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 3 128 862 $ Poids 20 % |
| 10 | 2, rue de Chinon, Blainville 2025-03-24 · 1.6 km · Vendu 2 850 000 $ (5 792 $/m²) 492,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +381 740 $ · Ajust. superficie +183 301 $ · Ajust. âge −99 750 $ | 3 315 291 $ Poids 16 % |
| 11 | 17, rue Clervaux, Blainville 2024-07-22 · 1.2 km · Vendu 1 265 000 $ (2 631 $/m²) 480,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +208 193 $ · Ajust. superficie +98 137 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 1 520 731 $ Poids 13 % |
| 12 | 434, boulevard Fontainebleau, Blainville 2025-01-28 · 1.4 km · Vendu 1 555 000 $ (3 441 $/m²) 451,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +298 265 $ · Ajust. superficie +178 073 $ · Ajust. âge −46 650 $ | 1 984 688 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.