1 Place HARQUES · Lorraine
Valeur estimée
2 357 800 $
Unifamiliale · 4 684 $/m² · 503,4 m² · constr. 2005 · terrain 1 371,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
503,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 371,5 m²
Frontage
43,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 955 500 $
Rôle antérieur 1 368 200 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815976817400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
452 400 $
Valeur bâtiment
1 503 100 $
Rôle antérieur
1 368 200 $
ID provincial
73025815976817400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 531 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 034 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
786 400 $
$/m² médian
4 749
Cette propriété : +200 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 99 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, place de Hayange, Lorraine 2026-03-19 · 576 m · Vendu 1 690 000 $ (3 230 $/m²) 523,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +129 065 $ · Ajust. superficie −32 134 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 1 837 632 $ Poids 80 % |
| 2 | 3, Place Rambercourt, Lorraine 2026-02-18 · 111 m · Vendu 1 150 000 $ (2 691 $/m²) 427,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +94 352 $ · Ajust. superficie +102 246 $ · Ajust. âge +63 250 $ | 1 409 848 $ Poids 64 % |
| 3 | 7, chemin de Brisach, Lorraine 2025-12-17 · 849 m · Vendu 2 065 500 $ (4 630 $/m²) 446,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +183 292 $ · Ajust. superficie +132 653 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 381 445 $ Poids 52 % |
| 4 | 35, chemin de Hombourg, Lorraine 2025-06-06 · 586 m · Vendu 2 125 000 $ (4 625 $/m²) 459,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +175 474 $ · Ajust. superficie +101 510 $ · Ajust. âge +74 375 $ | 2 476 358 $ Poids 52 % |
| 5 | 14, Place de Saint-Dié, Lorraine 2024-12-18 · 314 m · Vendu 1 920 000 $ (3 780 $/m²) 507,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +368 276 $ · Ajust. superficie −8 506 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 2 337 370 $ Poids 47 % |
| 6 | 9, place de Fey, Lorraine 2025-06-17 · 1.0 km · Vendu 308 000 $ (612 $/m²) 503,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 302 633 $ Poids 44 % |
| 7 | 10, place de St-Dié, Lorraine 2024-08-02 · 292 m · Vendu 1 990 000 $ (4 129 $/m²) 481,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +395 597 $ · Ajust. superficie +44 392 $ · Ajust. âge +139 300 $ | 2 569 289 $ Poids 32 % |
| 8 | 1, Chemin de Brisach, Lorraine 2024-12-05 · 893 m · Vendu 1 750 000 $ (3 238 $/m²) 540,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +335 668 $ · Ajust. superficie −60 060 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 2 034 358 $ Poids 30 % |
| 9 | 16, Place de Fey, Lorraine 2024-12-04 · 953 m · Vendu 1 700 000 $ (4 203 $/m²) 404,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +326 078 $ · Ajust. superficie +207 824 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 2 191 402 $ Poids 17 % |
| 10 | 4, Boulevard René-D'Anjou, Lorraine 2024-03-26 · 238 m · Vendu 1 375 000 $ (3 404 $/m²) 403,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +364 851 $ · Ajust. superficie +169 364 $ · Ajust. âge +89 375 $ | 1 998 591 $ Poids 12 % |
| 11 | 17, rue de Chinon, Blainville 2025-10-30 · 2.2 km · Vendu 2 725 000 $ (5 648 $/m²) 482,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +252 505 $ · Ajust. superficie +59 018 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 3 063 773 $ Poids 9 % |
| 12 | 17, rue Clervaux, Blainville 2024-07-22 · 1.7 km · Vendu 1 265 000 $ (2 631 $/m²) 480,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +208 193 $ · Ajust. superficie +29 731 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 1 490 274 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.