22 Chemin LONGUYON · Lorraine
Valeur estimée
2 435 200 $
Unifamiliale · 4 241 $/m² · 574,2 m² · constr. 2011 · terrain 1 026,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
574,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 026,3 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 961 100 $
Rôle antérieur 1 342 200 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815977384400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
404 100 $
Valeur bâtiment
1 557 000 $
Rôle antérieur
1 342 200 $
ID provincial
73025815977384400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 561 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 201 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
784 277 $
$/m² médian
4 749
Cette propriété : +211 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 99 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, place de Hayange, Lorraine 2026-03-19 · 604 m · Vendu 1 690 000 $ (3 230 $/m²) 523,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +129 065 $ · Ajust. superficie +82 191 $ · Ajust. âge +101 400 $ | 2 002 656 $ Poids 71 % |
| 2 | 14, Place de Saint-Dié, Lorraine 2024-12-18 · 383 m · Vendu 1 920 000 $ (3 780 $/m²) 507,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +368 276 $ · Ajust. superficie +125 316 $ · Ajust. âge +115 200 $ | 2 528 792 $ Poids 37 % |
| 3 | 9, place de Fey, Lorraine 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 308 000 $ (612 $/m²) 503,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie +21 659 $ · Ajust. âge −21 560 $ | 333 532 $ Poids 33 % |
| 4 | 1, Chemin de Brisach, Lorraine 2024-12-05 · 916 m · Vendu 1 750 000 $ (3 238 $/m²) 540,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +335 668 $ · Ajust. superficie +54 556 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 2 201 474 $ Poids 31 % |
| 5 | 35, chemin de Hombourg, Lorraine 2025-06-06 · 625 m · Vendu 2 125 000 $ (4 625 $/m²) 459,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +175 474 $ · Ajust. superficie +265 220 $ · Ajust. âge +138 125 $ | 2 703 819 $ Poids 30 % |
| 6 | 10, place de St-Dié, Lorraine 2024-08-02 · 363 m · Vendu 1 990 000 $ (4 129 $/m²) 481,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +395 597 $ · Ajust. superficie +190 576 $ · Ajust. âge +199 000 $ | 2 775 173 $ Poids 21 % |
| 7 | 17, rue de Chinon, Blainville 2025-10-30 · 2.2 km · Vendu 2 725 000 $ (5 648 $/m²) 482,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +252 505 $ · Ajust. superficie +258 946 $ · Ajust. âge +109 000 $ | 3 345 450 $ Poids 6 % |
| 8 | 17, rue Clervaux, Blainville 2024-07-22 · 1.8 km · Vendu 1 265 000 $ (2 631 $/m²) 480,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +208 193 $ · Ajust. superficie +122 869 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 1 621 362 $ Poids 5 % |
| 9 | 2, rue de Chinon, Blainville 2025-03-24 · 2.2 km · Vendu 2 850 000 $ (5 792 $/m²) 492,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +381 740 $ · Ajust. superficie +237 741 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 3 540 732 $ Poids 5 % |
| 10 | 311, Marcel-Giguère, Blainville 2025-12-12 · 2.5 km · Vendu 773 256 $ (1 663 $/m²) 465,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 619 $ · Ajust. superficie +90 693 $ · Ajust. âge +50 262 $ | 982 829 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.