7 Place HARQUES · Lorraine
Valeur estimée
2 100 600 $
Unifamiliale · 3 603 $/m² · 583 m² · constr. 2004 · terrain 2 013,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
583 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 013,4 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 153 000 $
Rôle antérieur 1 501 100 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815985569100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
526 900 $
Valeur bâtiment
1 626 100 $
Rôle antérieur
1 501 100 $
ID provincial
73025815985569100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 177 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 957 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
779 000 $
$/m² médian
4 818
Cette propriété : +170 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 99 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, place de Hayange, Lorraine 2026-03-19 · 584 m · Vendu 1 690 000 $ (3 230 $/m²) 523,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +129 065 $ · Ajust. superficie +96 401 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 1 957 716 $ Poids 69 % |
| 2 | 14, Place de Saint-Dié, Lorraine 2024-12-18 · 259 m · Vendu 1 920 000 $ (3 780 $/m²) 507,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +368 276 $ · Ajust. superficie +141 949 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 2 478 225 $ Poids 36 % |
| 3 | 9, place de Fey, Lorraine 2025-06-17 · 1.0 km · Vendu 308 000 $ (612 $/m²) 503,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie +24 351 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 326 985 $ Poids 33 % |
| 4 | 1, Chemin de Brisach, Lorraine 2024-12-05 · 903 m · Vendu 1 750 000 $ (3 238 $/m²) 540,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +335 668 $ · Ajust. superficie +68 802 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 154 470 $ Poids 30 % |
| 5 | 10, place de St-Dié, Lorraine 2024-08-02 · 230 m · Vendu 1 990 000 $ (4 129 $/m²) 481,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +395 597 $ · Ajust. superficie +208 746 $ · Ajust. âge +129 350 $ | 2 723 693 $ Poids 21 % |
| 6 | 17, rue Clervaux, Blainville 2024-07-22 · 1.6 km · Vendu 1 265 000 $ (2 631 $/m²) 480,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +208 193 $ · Ajust. superficie +134 446 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 1 588 664 $ Poids 6 % |
| 7 | 17, rue de Chinon, Blainville 2025-10-30 · 2.2 km · Vendu 2 725 000 $ (5 648 $/m²) 482,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +252 505 $ · Ajust. superficie +283 795 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 3 274 925 $ Poids 6 % |
| 8 | 2, rue de Chinon, Blainville 2025-03-24 · 2.2 km · Vendu 2 850 000 $ (5 792 $/m²) 492,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +381 740 $ · Ajust. superficie +263 224 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 3 466 464 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.