3 Place HARQUES · Lorraine
Valeur estimée
2 401 800 $
Unifamiliale · 4 714 $/m² · 509,5 m² · constr. 2008 · terrain 1 458,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
509,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 458,5 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 996 700 $
Rôle antérieur 1 384 900 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815986054600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
464 600 $
Valeur bâtiment
1 532 100 $
Rôle antérieur
1 384 900 $
ID provincial
73025815986054600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 580 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 070 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 882
Cette propriété : +216 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 99 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, place de Hayange, Lorraine 2026-03-19 · 573 m · Vendu 1 690 000 $ (3 230 $/m²) 523,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +129 065 $ · Ajust. superficie −22 284 $ · Ajust. âge +76 050 $ | 1 872 832 $ Poids 77 % |
| 2 | 3, Place Rambercourt, Lorraine 2026-02-18 · 114 m · Vendu 1 150 000 $ (2 691 $/m²) 427,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +94 352 $ · Ajust. superficie +110 453 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 1 435 305 $ Poids 58 % |
| 3 | 7, chemin de Brisach, Lorraine 2025-12-17 · 843 m · Vendu 2 065 500 $ (4 630 $/m²) 446,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +183 292 $ · Ajust. superficie +146 775 $ · Ajust. âge +30 983 $ | 2 426 550 $ Poids 47 % |
| 4 | 35, chemin de Hombourg, Lorraine 2025-06-06 · 576 m · Vendu 2 125 000 $ (4 625 $/m²) 459,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +175 474 $ · Ajust. superficie +115 615 $ · Ajust. âge +106 250 $ | 2 522 338 $ Poids 45 % |
| 5 | 14, Place de Saint-Dié, Lorraine 2024-12-18 · 288 m · Vendu 1 920 000 $ (3 780 $/m²) 507,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +368 276 $ · Ajust. superficie +3 024 $ · Ajust. âge +86 400 $ | 2 377 700 $ Poids 39 % |
| 6 | 9, place de Fey, Lorraine 2025-06-17 · 1.0 km · Vendu 308 000 $ (612 $/m²) 503,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie +1 866 $ · Ajust. âge −26 180 $ | 309 119 $ Poids 39 % |
| 7 | 1, Chemin de Brisach, Lorraine 2024-12-05 · 891 m · Vendu 1 750 000 $ (3 238 $/m²) 540,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +335 668 $ · Ajust. superficie −50 185 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 2 070 483 $ Poids 26 % |
| 8 | 10, place de St-Dié, Lorraine 2024-08-02 · 264 m · Vendu 1 990 000 $ (4 129 $/m²) 481,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +395 597 $ · Ajust. superficie +56 987 $ · Ajust. âge +169 150 $ | 2 611 734 $ Poids 26 % |
| 9 | 17, rue de Chinon, Blainville 2025-10-30 · 2.2 km · Vendu 2 725 000 $ (5 648 $/m²) 482,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +252 505 $ · Ajust. superficie +76 244 $ · Ajust. âge +68 125 $ | 3 121 873 $ Poids 8 % |
| 10 | 17, rue Clervaux, Blainville 2024-07-22 · 1.7 km · Vendu 1 265 000 $ (2 631 $/m²) 480,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +208 193 $ · Ajust. superficie +37 755 $ · Ajust. âge +6 325 $ | 1 517 273 $ Poids 7 % |
| 11 | 615, De L'Ermitage Street, Rosemère 2025-07-04 · 2.1 km · Vendu 1 455 000 $ (3 308 $/m²) 439,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +76 765 $ · Ajust. superficie +115 103 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 1 625 043 $ Poids 6 % |
| 12 | 2, rue de Chinon, Blainville 2025-03-24 · 2.2 km · Vendu 2 850 000 $ (5 792 $/m²) 492,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +381 740 $ · Ajust. superficie +50 386 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 3 310 626 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.