6 Place HARQUES · Lorraine
Valeur estimée
2 312 500 $
Unifamiliale · 4 082 $/m² · 566,5 m² · constr. 2006 · terrain 1 135 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
566,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 135 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 887 500 $
Rôle antérieur 1 320 800 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815986448500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
419 300 $
Valeur bâtiment
1 468 200 $
Rôle antérieur
1 320 800 $
ID provincial
73025815986448500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 402 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 145 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
774 500 $
$/m² médian
4 882
Cette propriété : +199 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 99 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, place de Hayange, Lorraine 2026-03-19 · 630 m · Vendu 1 690 000 $ (3 230 $/m²) 523,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +129 065 $ · Ajust. superficie +69 757 $ · Ajust. âge +59 150 $ | 1 947 973 $ Poids 73 % |
| 2 | 14, Place de Saint-Dié, Lorraine 2024-12-18 · 337 m · Vendu 1 920 000 $ (3 780 $/m²) 507,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +368 276 $ · Ajust. superficie +110 762 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 2 466 238 $ Poids 39 % |
| 3 | 9, place de Fey, Lorraine 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 308 000 $ (612 $/m²) 503,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie +19 304 $ · Ajust. âge −29 260 $ | 323 477 $ Poids 35 % |
| 4 | 35, chemin de Hombourg, Lorraine 2025-06-06 · 633 m · Vendu 2 125 000 $ (4 625 $/m²) 459,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +175 474 $ · Ajust. superficie +247 416 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 2 632 889 $ Poids 32 % |
| 5 | 1, Chemin de Brisach, Lorraine 2024-12-05 · 948 m · Vendu 1 750 000 $ (3 238 $/m²) 540,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +335 668 $ · Ajust. superficie +42 091 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 2 145 259 $ Poids 31 % |
| 6 | 10, place de St-Dié, Lorraine 2024-08-02 · 311 m · Vendu 1 990 000 $ (4 129 $/m²) 481,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +395 597 $ · Ajust. superficie +174 677 $ · Ajust. âge +149 250 $ | 2 709 524 $ Poids 23 % |
| 7 | 17, rue Clervaux, Blainville 2024-07-22 · 1.7 km · Vendu 1 265 000 $ (2 631 $/m²) 480,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +208 193 $ · Ajust. superficie +112 740 $ · Ajust. âge −6 325 $ | 1 579 608 $ Poids 6 % |
| 8 | 17, rue de Chinon, Blainville 2025-10-30 · 2.3 km · Vendu 2 725 000 $ (5 648 $/m²) 482,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +252 505 $ · Ajust. superficie +237 202 $ · Ajust. âge +40 875 $ | 3 255 582 $ Poids 6 % |
| 9 | 2, rue de Chinon, Blainville 2025-03-24 · 2.2 km · Vendu 2 850 000 $ (5 792 $/m²) 492,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +381 740 $ · Ajust. superficie +215 444 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 447 184 $ Poids 5 % |
| 10 | 311, Marcel-Giguère, Blainville 2025-12-12 · 2.5 km · Vendu 773 256 $ (1 663 $/m²) 465,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 619 $ · Ajust. superficie +84 292 $ · Ajust. âge +30 930 $ | 957 097 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.