9 Place STRASBOURG · Lorraine
Valeur estimée
2 667 800 $
Unifamiliale · 3 507 $/m² · 760,8 m² · constr. 2001 · terrain 2 136,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
760,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 136,6 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 530 800 $
Rôle antérieur 1 775 800 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815996038500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
531 900 $
Valeur bâtiment
1 998 900 $
Rôle antérieur
1 775 800 $
ID provincial
73025815996038500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 803 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 416 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
770 500 $
$/m² médian
4 857
Cette propriété : +246 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 100 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, place de Hayange, Lorraine 2026-03-19 · 674 m · Vendu 1 690 000 $ (3 230 $/m²) 523,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +129 065 $ · Ajust. superficie +383 504 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 2 219 469 $ Poids 16 % |
| 2 | 1, Chemin de Brisach, Lorraine 2024-12-05 · 993 m · Vendu 1 750 000 $ (3 238 $/m²) 540,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +335 668 $ · Ajust. superficie +356 637 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 2 416 056 $ Poids 8 % |
| 3 | 14, Place de Saint-Dié, Lorraine 2024-12-18 · 360 m · Vendu 1 920 000 $ (3 780 $/m²) 507,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +368 276 $ · Ajust. superficie +478 015 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 2 785 491 $ Poids 8 % |
| 4 | 9, place de Fey, Lorraine 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 308 000 $ (612 $/m²) 503,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie +77 000 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 379 633 $ Poids 7 % |
| 5 | 35, chemin de Hombourg, Lorraine 2025-06-06 · 672 m · Vendu 2 125 000 $ (4 625 $/m²) 459,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +175 474 $ · Ajust. superficie +531 250 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 2 863 599 $ Poids 5 % |
| 6 | 10, place de St-Dié, Lorraine 2024-08-02 · 331 m · Vendu 1 990 000 $ (4 129 $/m²) 481,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +395 597 $ · Ajust. superficie +497 500 $ · Ajust. âge +99 500 $ | 2 982 597 $ Poids 4 % |
| 7 | 17, rue Clervaux, Blainville 2024-07-22 · 1.7 km · Vendu 1 265 000 $ (2 631 $/m²) 480,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +208 193 $ · Ajust. superficie +316 250 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 1 751 493 $ Poids 1 % |
| 8 | 17, rue de Chinon, Blainville 2025-10-30 · 2.3 km · Vendu 2 725 000 $ (5 648 $/m²) 482,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +252 505 $ · Ajust. superficie +681 250 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 3 631 505 $ Poids 1 % |
| 9 | 2, rue de Chinon, Blainville 2025-03-24 · 2.3 km · Vendu 2 850 000 $ (5 792 $/m²) 492,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +381 740 $ · Ajust. superficie +712 500 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 3 872 990 $ Poids 1 % |
| 10 | 311, Marcel-Giguère, Blainville 2025-12-12 · 2.6 km · Vendu 773 256 $ (1 663 $/m²) 465,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 619 $ · Ajust. superficie +193 314 $ · Ajust. âge +11 599 $ | 1 046 787 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.