8 Place STRASBOURG · Lorraine
Valeur estimée
2 623 900 $
Unifamiliale · 2 867 $/m² · 915,3 m² · constr. 2003 · terrain 3 250 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
915,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 250 m²
Frontage
52,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 363 300 $
Rôle antérieur 2 349 000 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815997236700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
576 400 $
Valeur bâtiment
2 786 900 $
Rôle antérieur
2 349 000 $
ID provincial
73025815997236700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 811 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 275 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
763 500 $
$/m² médian
4 885
Cette propriété : +244 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 100 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, place de Hayange, Lorraine 2026-03-19 · 744 m · Vendu 1 690 000 $ (3 230 $/m²) 523,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +129 065 $ · Ajust. superficie +422 500 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 2 275 365 $ Poids 4 % |
| 2 | 1, Chemin de Brisach, Lorraine 2024-12-05 · 1.1 km · Vendu 1 750 000 $ (3 238 $/m²) 540,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +335 668 $ · Ajust. superficie +437 500 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 2 514 418 $ Poids 2 % |
| 3 | 14, Place de Saint-Dié, Lorraine 2024-12-18 · 441 m · Vendu 1 920 000 $ (3 780 $/m²) 507,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +368 276 $ · Ajust. superficie +480 000 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 2 806 676 $ Poids 2 % |
| 4 | 9, place de Fey, Lorraine 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 308 000 $ (612 $/m²) 503,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie +77 000 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 379 633 $ Poids 1 % |
| 5 | 35, chemin de Hombourg, Lorraine 2025-06-06 · 747 m · Vendu 2 125 000 $ (4 625 $/m²) 459,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +175 474 $ · Ajust. superficie +531 250 $ · Ajust. âge +53 125 $ | 2 884 849 $ Poids 1 % |
| 6 | 3, Place Rambercourt, Lorraine 2026-02-18 · 281 m · Vendu 1 150 000 $ (2 691 $/m²) 427,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +94 352 $ · Ajust. superficie +287 500 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 1 583 602 $ Poids 1 % |
| 7 | 10, place de St-Dié, Lorraine 2024-08-02 · 413 m · Vendu 1 990 000 $ (4 129 $/m²) 481,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +395 597 $ · Ajust. superficie +497 500 $ · Ajust. âge +119 400 $ | 3 002 497 $ Poids 1 % |
| 8 | 7, chemin de Brisach, Lorraine 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 2 065 500 $ (4 630 $/m²) 446,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +183 292 $ · Ajust. superficie +516 375 $ · Ajust. âge −20 655 $ | 2 744 512 $ Poids 1 % |
| 9 | 23, place de Bussang, Lorraine 2025-07-09 · 247 m · Vendu 1 250 000 $ (3 140 $/m²) 398,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 949 $ · Ajust. superficie +312 500 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 1 684 699 $ Poids 0 % |
| 10 | 24, Chemin de Brisach, Lorraine 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 1 500 000 $ (3 750 $/m²) 400 m² · constr. 2020 Ajust. marché +133 110 $ · Ajust. superficie +375 000 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 880 610 $ Poids 0 % |
| 11 | 7, place de Darney, Lorraine 2025-10-15 · 553 m · Vendu 1 110 000 $ (2 879 $/m²) 385,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +102 855 $ · Ajust. superficie +277 500 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 1 545 855 $ Poids 0 % |
| 12 | 49, boulevard René-D'Anjou, Lorraine 2025-09-22 · 634 m · Vendu 1 375 000 $ (3 604 $/m²) 381,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie +343 750 $ · Ajust. âge +61 875 $ | 1 908 036 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.