6 Place LIVERDUN · Lorraine
Valeur estimée
2 833 600 $
Unifamiliale · 3 826 $/m² · 740,7 m² · constr. 2020 · terrain 2 112,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
740,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 112,9 m²
Frontage
52 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 488 800 $
Rôle antérieur 1 709 800 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815999650500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
530 900 $
Valeur bâtiment
1 957 900 $
Rôle antérieur
1 709 800 $
ID provincial
73025815999650500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 986 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 549 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
756 950 $
$/m² médian
4 888
Cette propriété : +274 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 100 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, place de Hayange, Lorraine 2026-03-19 · 872 m · Vendu 1 690 000 $ (3 230 $/m²) 523,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +129 065 $ · Ajust. superficie +351 047 $ · Ajust. âge +169 000 $ | 2 339 112 $ Poids 17 % |
| 2 | 14, Place de Saint-Dié, Lorraine 2024-12-18 · 584 m · Vendu 1 920 000 $ (3 780 $/m²) 507,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +368 276 $ · Ajust. superficie +440 024 $ · Ajust. âge +192 000 $ | 2 920 300 $ Poids 9 % |
| 3 | 1, Chemin de Brisach, Lorraine 2024-12-05 · 1.2 km · Vendu 1 750 000 $ (3 238 $/m²) 540,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +335 668 $ · Ajust. superficie +324 098 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 2 549 766 $ Poids 8 % |
| 4 | 9, place de Fey, Lorraine 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 308 000 $ (612 $/m²) 503,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie +72 595 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 398 328 $ Poids 6 % |
| 5 | 35, chemin de Hombourg, Lorraine 2025-06-06 · 881 m · Vendu 2 125 000 $ (4 625 $/m²) 459,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +175 474 $ · Ajust. superficie +531 250 $ · Ajust. âge +212 500 $ | 3 044 224 $ Poids 5 % |
| 6 | 10, place de St-Dié, Lorraine 2024-08-02 · 555 m · Vendu 1 990 000 $ (4 129 $/m²) 481,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +395 597 $ · Ajust. superficie +497 500 $ · Ajust. âge +199 000 $ | 3 082 097 $ Poids 4 % |
| 7 | 7, chemin de Brisach, Lorraine 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 2 065 500 $ (4 630 $/m²) 446,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +183 292 $ · Ajust. superficie +516 375 $ · Ajust. âge +154 913 $ | 2 920 080 $ Poids 4 % |
| 8 | 17, rue Clervaux, Blainville 2024-07-22 · 2.0 km · Vendu 1 265 000 $ (2 631 $/m²) 480,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +208 193 $ · Ajust. superficie +316 250 $ · Ajust. âge +82 225 $ | 1 871 668 $ Poids 1 % |
| 9 | 2, rue de Chinon, Blainville 2025-03-24 · 2.5 km · Vendu 2 850 000 $ (5 792 $/m²) 492,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +381 740 $ · Ajust. superficie +712 500 $ · Ajust. âge +199 500 $ | 4 143 740 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.