14 Place LIVERDUN · Lorraine
Valeur estimée
2 112 700 $
Unifamiliale · 4 691 $/m² · 450,4 m² · constr. 2022 · terrain 1 585,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
450,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 585,8 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 761 700 $
Rôle antérieur 1 202 400 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
816080760800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
458 300 $
Valeur bâtiment
1 303 400 $
Rôle antérieur
1 202 400 $
ID provincial
73025816080760800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 312 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 742 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
748 000 $
$/m² médian
4 857
Cette propriété : +182 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 99 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Place Rambercourt, Lorraine 2026-02-18 · 451 m · Vendu 1 150 000 $ (2 691 $/m²) 427,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +94 352 $ · Ajust. superficie +30 943 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 390 295 $ Poids 82 % |
| 2 | 156, avenue Fraser, Lorraine 2026-06-08 · 505 m · Vendu 1 270 000 $ (3 197 $/m²) 397,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie +85 050 $ · Ajust. âge +127 000 $ | 1 498 065 $ Poids 70 % |
| 3 | 23, place de Bussang, Lorraine 2025-07-09 · 345 m · Vendu 1 250 000 $ (3 140 $/m²) 398,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 949 $ · Ajust. superficie +82 109 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 523 058 $ Poids 55 % |
| 4 | 7, chemin de Brisach, Lorraine 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 2 065 500 $ (4 630 $/m²) 446,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +183 292 $ · Ajust. superficie +9 955 $ · Ajust. âge +175 568 $ | 2 434 314 $ Poids 48 % |
| 5 | 7, place de Darney, Lorraine 2025-10-15 · 717 m · Vendu 1 110 000 $ (2 879 $/m²) 385,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +102 855 $ · Ajust. superficie +93 436 $ · Ajust. âge +111 000 $ | 1 417 291 $ Poids 47 % |
| 6 | 35, chemin de Hombourg, Lorraine 2025-06-06 · 925 m · Vendu 2 125 000 $ (4 625 $/m²) 459,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +175 474 $ · Ajust. superficie −21 042 $ · Ajust. âge +212 500 $ | 2 491 932 $ Poids 46 % |
| 7 | 8, place de Hayange, Lorraine 2026-03-19 · 901 m · Vendu 1 690 000 $ (3 230 $/m²) 523,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +129 065 $ · Ajust. superficie −117 715 $ · Ajust. âge +169 000 $ | 1 870 350 $ Poids 44 % |
| 8 | 49, boulevard René-D'Anjou, Lorraine 2025-09-22 · 768 m · Vendu 1 375 000 $ (3 604 $/m²) 381,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie +124 164 $ · Ajust. âge +137 500 $ | 1 764 075 $ Poids 42 % |
| 9 | 24, Chemin de Brisach, Lorraine 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 1 500 000 $ (3 750 $/m²) 400 m² · constr. 2020 Ajust. marché +133 110 $ · Ajust. superficie +94 500 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 1 742 610 $ Poids 37 % |
| 10 | 457, rang Saint-François, Lorraine 2025-12-01 · 951 m · Vendu 1 475 000 $ (3 957 $/m²) 372,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +130 891 $ · Ajust. superficie +153 514 $ · Ajust. âge +73 750 $ | 1 833 155 $ Poids 36 % |
| 11 | 106, Boulevard Du Val-D'Ajol, Lorraine 2025-12-05 · 981 m · Vendu 1 334 200 $ (3 657 $/m²) 364,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 397 $ · Ajust. superficie +156 534 $ · Ajust. âge +133 420 $ | 1 742 551 $ Poids 32 % |
| 12 | 14, Place de Saint-Dié, Lorraine 2024-12-18 · 661 m · Vendu 1 920 000 $ (3 780 $/m²) 507,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +368 276 $ · Ajust. superficie −108 683 $ · Ajust. âge +192 000 $ | 2 371 593 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.