14 Boulevard BOURBONNE · Lorraine
Valeur estimée
760 000 $
Autre · 5 104 $/m² · 148,9 m² · constr. 1980 · terrain 2 137,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 137,7 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
6919
Usage
Autres activités religieuses
Valeur au rôle 2026 — composition
708 500 $
Rôle antérieur 591 500 $ +19.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825944285100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
481 000 $
Valeur bâtiment
227 500 $
Rôle antérieur
591 500 $
ID provincial
73025825944285100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
731 500 $
$/m² médian
4 766
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 48 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue de Mureau, Lorraine 2025-12-23 · 196 m · Vendu 700 000 $ (4 630 $/m²) 151,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −5 324 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 739 294 $ Poids 81 % |
| 2 | 21, Avenue de Sarrebourg, Lorraine 2026-07-28 · 324 m · Vendu 800 000 $ (4 899 $/m²) 163,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 273 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 792 727 $ Poids 81 % |
| 3 | 29, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-11-24 · 699 m · Vendu 785 000 $ (5 019 $/m²) 156,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie −18 822 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 807 431 $ Poids 62 % |
| 4 | 53, rue Serrières, Lorraine 2026-05-27 · 568 m · Vendu 437 500 $ (2 553 $/m²) 171,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie −28 716 $ · Ajust. âge −32 812 $ | 381 489 $ Poids 57 % |
| 5 | 31, boul. de Reims, Lorraine 2026-07-28 · 598 m · Vendu 774 500 $ (4 487 $/m²) 172,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 174 $ · Ajust. âge +27 108 $ | 748 434 $ Poids 56 % |
| 6 | 28, boulevard du Val-D'Ajol, Lorraine 2025-09-24 · 822 m · Vendu 640 000 $ (4 384 $/m²) 146 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +6 356 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 715 260 $ Poids 54 % |
| 7 | 4, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-06-03 · 452 m · Vendu 730 000 $ (5 989 $/m²) 121,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +80 845 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 831 000 $ Poids 51 % |
| 8 | 21, Croissant de Marronniers, Bois-des-Filion 2025-06-27 · 764 m · Vendu 570 000 $ (4 092 $/m²) 139,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +19 641 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 579 709 $ Poids 45 % |
| 9 | 359, Montée Gagnon, Bois-des-Filion 2025-05-22 · 723 m · Vendu 500 000 $ (3 597 $/m²) 139 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +17 806 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 512 487 $ Poids 43 % |
| 10 | 47, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-08-14 · 623 m · Vendu 820 000 $ (4 855 $/m²) 168,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −48 549 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 810 463 $ Poids 43 % |
| 11 | 31, rue de Serrières, Lorraine 2025-03-14 · 765 m · Vendu 782 000 $ (5 397 $/m²) 144,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +104 744 $ · Ajust. superficie +10 794 $ · Ajust. âge −58 650 $ | 838 888 $ Poids 38 % |
| 12 | 27, chemin de Château-Salins, Lorraine 2025-12-01 · 638 m · Vendu 972 000 $ (5 482 $/m²) 177,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +86 255 $ · Ajust. superficie −77 848 $ · Ajust. âge +14 580 $ | 994 987 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.